Woudenbergseweg 19-C11 3707 HW Zeist

Algemeen:
Aan de N-224, provinciale weg tussen Zeist en Woudenberg, ligt tegenover Hotel Restaurant Oud London “Bedrijvenpark Seyst”. Dit bedrijvenpark is in 2006 gerealiseerd, zeer hoogwaardig, modern van architectuur en het park kan worden afgesloten. Het park kenmerkt zich onder meer door nauwgezet beheer, collectief georganiseerde technische voorzieningen, beveiliging en onderhoud. Kortom een bedrijvenpark dat actief veilig en representatief wordt gehouden.
Direct na de entree van het park ligt aan de linkerhand 19-C11. Een zeer representatief bedrijfspand met op de begane grond bedrijfsruimte en kantoren op de etage. Tevens is de mogelijkheid aanwezig om de kantoren op de begane grond uit te breiden. Het gehele pand is aan de binnenzijde volledig opnieuw geschilderd en verkeert in nieuwstaat.

Locatie:
De provinciale weg N224 Zeist en Woudenberg heeft op enkele minuten autorijden een prima aansluiting op de A-28. Deze sluit op haar beurt weer aan de diverse snelwegen bij Utrecht en Amersfoort. Voor het openbaarvervoer kan men gebruik maken van busverbindingen met een halte op ca 500 m afstand. Zeist is vanaf het bedrijvenpark snel bereikbaar en biedt een grote keus aan uiteenlopende voorzieningen.

Oppervlaktes:
Begane grond ca. 361m2 bedrijfsruimte
1e verdieping ca. 61 m2 kantoorruimte

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
• Vrije hoogte ca. 7 meter
• Electrische overheaddeur
• Vloerbelasting 2.500 kg/m2
• Alarm installatie
• Heater
• Verlichting

Kantoren
• Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
• Verwarming middels c.v. met radiatoren
• Vloerbedekking
• Alarminstallatie
• Data bekabeling
• Pantry en toilet
• Te openen ramen
• Indeling middels scheidingswanden (zie plattegronden)

Parkeren:
19 C11 beschikt over 4 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 40.000,- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nutsbedrijven
Het parkmanagement verzorgt niet alleen zaken voor de eigenaren van de panden maar ook voor de gebruikers. Hieronder valt onder meer de terrein beveiliging met toegangscontrole systeem, schoon- en (in de winter) sneeuwvrij houden van het terrein, buitenverlichting, het bladvrij houden van de daken, bewegwijzering.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Gebaseerd op meest recente ROZ model.

Bestemming:
De bestemming is bedrijven tot en met milieu categorie 3.2

Energielabel:
Het pand heeft label A.

Aanvaarding:
Per direct.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud gunning/goedkeuring door verhuurder.
- Het huishoudelijk reglement van Bedrijvenpark “Seyst” is ter inzage beschikbaar.
- Mogelijk om zonnepanelen te laatsten plaatsen door de verhuurder.