Edisonstraat 84 6902 PK Zevenaar

Gelegen langs de A12 bieden wij een vrijstaand bedrijfspand te huur aan. Het object is gelegen op een ruim
perceel van ca. 7.754 m² en beschikt o.a. over een loadingdock, 13 overheaddeuren (waarvan 12 voor
overdekte opslag) en 47 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Betonvloer;
- Opbouwverlichting;
- Gasheaters;
- Loading dock;
- 13 overheaddeuren (waarvan 12 t.b.v. overdekte opslag)
- Entresolvloeren v.v. 4 kantelhekken
- Sanitaire voorzieningen met toilet, urinoir en douche;
- Brandwerende schuifdeur en loopdeuren;
- Krachtstroom;
- Brandblusmiddelen;
- Inpandig kantoor v.v. kabelgoot, systeemplafond met airco en TL-verlichting.

De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Dubbele entreedeuren;
- Ontvangstruimte met receptie/balie en toegangsdeur naar bedrijfsruimte en trap naar verdieping;
- Systeemplafond met inbouwverlichting;
- Convectoren, airco (gedeeltelijk);
- Te openen ramen;
- Raambekleding;
- Lichtkoepels;
- Pantry op de verdieping;
- Scheidingswanden;
- Kabelgoot met wandcontactdozen en datapunten;
- Technische ruimte met patchkast en airco;
- Archiefruimte met stalen stellingen en toegangsdeur naar entresol;
- Kantine begane grond v.v. tegelvloer en pantry.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte* van circa 2.800 m² v.v.o. bedrijfsruimte en ca. 630 m² v.v.o.
kantoorruimte als volgt verdeeld:

Bedrijfshal 1
- bedrijfsruimte hoog ca. 1.295 m²
- bedrijfsruimte laag ca. 440 m²
- entresolvloer (houten vloer) ca. 425 m²
- inpandige kantoorruimte ca. 45 m²
- sanitair-/doucheruimte ca. 30m²
Bedrijfshal 2
- bedrijfsruimte hoog ca. 750 m²
- overdekt buitenopslag ca. 300 m²
- entresolvloer 1e verdieping (houten vloer) ca. 300 m²
- entresolvloer 2e verdieping (betonnen vloer) ca. 300 m²
Kantoorgebouw
- kantoorruimte begane grond ca. 296 m²
- kantoorruimte verdieping ca. 326 m²
Totaal ca. 4.507 m²
* De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en
vrijblijvend van aard.

Vrije hoogte
Bedrijfshal 1
± 5,72 meter onderkant stalen ligger bedrijfsruimte hoog.
± 2,78 meter onderkant stalen ligger bedrijfsruimte laag.
± 2,38 meter onderkant stalen ligger entresolvloer.
Bedrijfshal 2
± 9,91 meter onderkant stalen ligger bedrijfshal 2.
± 2,67 meter onderkant stalen ligger entresolvloer 1e verdieping.
± 3,11 meter onderkant stalen ligger entresolvloer 2e verdieping.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 47 parkeerrechten op eigen terrein.

Buitenterrein
Buitenterrein voorzien van deels klinkerbestrating en deels stelconplaten, rookhoek, hekwerk en
buitenverlichting.

Huurprijs
€ 195.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00