Kelvinstraat 16 6902 PW Zevenaar

Te huur:
Magazijn-/opslagruimte (ca. 546 m² + 325 m² mezzanine) met kantoorruimte van ca. 62 m² (of ca. 175 m² showroom/kantoor op verdieping) gelegen in een bedrijfscomplex op bedrijventerrein 'Hengelder'. Uitbreiding vloeroppervlak in de toekomst denkbaar. Energielabel A++++.

Algemeen:
In een bedrijfscomplex met meerdere gebruikers, komt opslagruimte (hal 2) met voor verhuur beschikbaar. De ruimte heeft een eigen toegang via een elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,0 m. x 4,2 m. hoog). Er kan gebruik gemaakt worden van een gemeenschappelijke (hoofd)entree, kantine en toiletten. De kantoorruimte van ca. 62 m² op de begane grond is inbegrepen. De op de verdieping gelegen showroom annex kantoor met een vloeroppervlak van ca. 175 m² is eventueel ook te huur.
Het pand is gelegen aan een brede straat met ruime parkeer- en manoeuvreerruimte. In de omgeving bevindt zich een diversiteit aan (groot)handelsondernemingen, w.o. ook diverse garagebedrijven en een meubelboulevard.

Globale indeling:
Gemeenschappelijke entree met kantine en 2 toiletten, kantoorruimte, doorloop naar bedrijfshal.

Oppervlakken:
Het vloeroppervlak van de bedrijfsruimte (hal 2) bedraagt ca. 546 m² op de begane grond.
De entresol heeft een vloeroppervlak van ca. 325 m².
De totale vrije hoogte bedraagt ca. 5,9 m, onder de entresol ca. 2,8 m.
Kantoorruimte ca. 62 m².

Opleveringsniveau:
Uitgangspunt is oplevering in huidige staat. Aanwezige voorzieningen zijn o.a. LED-verlichting, zonnepanelen, elektrische overheaddeur, airco/verwarming in kantoor en orderpick-ruimte. Stellingen in overleg.

Energielabel:
Door te verduurzamen met o.a. plaatsing van zonnepanelen en LED-verlichting is een energielabel A++++ gerealiseerd.

Omgevingsplan:
Voor de bestemming wordt gekeken naar de regels van de Beheersverordening BT Hengelder Noord. Dat geeft aan 'bedrijventerrein', geluidzone 2, waar bedrijven in de categorie t/m 4.1 zijn toegestaan. Nadere info via ons kantoor of de gemeente Zevenaar beschikbaar.

Aanvaarding:
In overleg leeg te aanvaarden.

Huurcondities:
* Huurprijs hal 2 met kantoor op begane grond, gemeenschappelijk gebruik van entree, kantine en toiletten € 35.000,- te vermeerderen met BTW en exclusief energiekosten.
* Huurperiode 5 jaar.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Service- en energiekosten nader te bepalen.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
* Vastlegging in huurovereenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (art. 7:230a BW 2015) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen, waarvan o.a. één m.b.t. tot plicht van verlenen toegang voor periodieke inspectie van het pand door de verhuurder.

Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Bel ons voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging.