Schansdijk 4-a 4761 RH Zevenbergen

Een vrijstaande bedrijfsruimte met werkplaats, kantoor, kantine, kleedruimte, verhard en omheind buitenterrein alsmede een parkeerterrein gelegen aan de overzijde van de straat.

De werkplaats is circa 6 meter hoog en is te bereiken via een 5 meter hoge overheaddeur.

Het object is in 2022 voorzien van nieuwe geïsoleerde gevelpanelen. Daarnaast beschikt het over 30 zonnepanelen.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Schansdijk in Zevenbergen aan een rustige doodlopende weg op een goed bereikbare locatie.
Aan de achterzijde bevind zich het vaarwater ''De Roode Vaart''.

De Rijkswegen A16 & A17 bevinden zich op korte afstand van het object.

De garage aan de achterzijde van het gebouw behoort niet tot het gehuurde. Deze blijft in eigen gebruik van de eigenaar.

Oppervlaktes VVO :
Kantoor/kantine begane grond: 45 m²
Kantoor 1e verdieping: 42 m²
Werkplaats: 360 m²
Verhard buitenterrein: 600 m²
Parkeerterrein overzijde: 230 m²

Bestemming:
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein De Koekoek' en beschikt over een bedrijventerrein bestemming met een functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1'. Het parkeerterrein aan de overzijde van de straat beschikt over een verkeer bestemming.

Voorzieningen:
Airco in het kantoor;
Camerabeveiliging;
Elektrische overheaddeur;
Twee Bovenloopkranen met maximaal gewicht van 3.200 kg en 5.000 kg.

Huurcondities:
Huurprijs per maand: € 3.750,-- excl. btw;
De minimale huurtermijn bedraagt 5 jaar;
Borgstelling van 3 maanden huur incl. btw;
Per 1 april 2024 beschikbaar (eerder mogelijk in overleg met huidige huurder).

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zevenbergen.
Sectie: L.
Nummers: 3762/4369.
Groot: totaal circa 1.790 m² (excl. de garage met voorterrein).

Indexering:
Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Aanvaarding in overleg.
Huurcontract op basis van ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).