Olof Palmelaan 3-C 2729 NA Zoetermeer

Olof Palmelaan 3C, 2729 NA Zoetermeer

Uitstekend onderhouden en gunstig gelegen bedrijfsunit met een gebruiksoppervlakte van circa 98 m2 op de begane grond, een entresol van 38 m2 en een kantoorruimte van circa 98 m2 op de verdieping. De 1e etage is voorzien van vloerverwarming. De unit beschikt over twee parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Begane grond:
ca. 98 m² v.v.o. bedrijfsruimte, waarvan de 1e negen meter een vrije hoogte heeft van ca. 4.30 mtr aan de voorzijde bij de overheaddeur. Het achterste deel onder de entresol ca. 2.20 mtr vrije hoogte en op de entresol ca. 2 mtr hoogte.

Tussenverdieping/entresol:
ca. 38 m² v.v.o bedrijfs-/opslagruimte, met een vrije hoogte van 2 mtr;

Verdieping/kantoorruimte:
ca. 98 m² v.v.o. kantoorruimte.

De unit is gelegen in het in 2017 opgeleverde gebouw "Olofhage" en omvat in totaal circa 17 bedrijfsunit en enkele opslagboxen. De unit is degelijk gebouwd en is uitstekend bereikbaar.

Tal van voorzieningen zijn in de directe nabijheid beschikbaar. Uitvalswegen A12, N470, A12 en A4 liggen op slechts autominuten afstand.

Indeling:
Entree via loopdeur of elektrisch bediende sectionaldeur. Ruime bedrijfsruimte van circa 98 m2 v.v. meterkast (v.v. krachtstroom), cv-toestel en nette toiletruimte met duobloc en fontein. Via een trap is de entresol bereikbaar (38 m23).
Via een nette en afgesloten trap is vanuit de entreehal de bedrijfskantoorruimte bereikbaar.

Op de 1e etage bevindt zich een voorportaal; de kantoorruimte bestaat uit twee ruimtes (mooi gescheiden door een glazen pui met 2 vaste ramen en 1 loopdeur) van circa 98 m2 en is v.v. een moderne keuken met spoeleiland, inbouw vaatwasser, magnetron en inbouwkoelkast met vriesvakje van het merk Inventum. Alle apparatuur is van 2017. Er zijn 2 airco’s en aanwezig op deze etage.
Deze etage is voorzien van een mooie epoxyvloer, strak gestucte wanden en plafondspots.

Zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte beschikken over voldoende lichtinval.

Voorzieningen:
- Elektra incl. krachtstroom;
- CV-verwarmd (HR combitoestel);
- Toiletten (B.G. en 1e etage)
- Mooie keuken;
- Led-verlichting in bedrijfsruimte;
- Systeemplafond met lichtarmaturen in kantoorruimte;
- De bedrijfsruimte is v.v. een epoxy vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017, vloeroppervlakte begane grond circa 98 m2 (VVO), vloeroppervlakte entresol 38 m2 en 1e verdieping circa 98 m2 (VVO);
- Huurprijs excl. nutsvoorzieningen (gas, water en elektra);
- Huurprijsaanpassing: jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft;
- Huurbetaling: betaling van de huurprijs per maand bij vooruitbetaling te voldoen;
- Huurtermijn: minimaal 60 maanden;
- Door huurder te stellen zekerheden: huurder dient voor de datum van ingebruikname aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur + BTW;
- Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, dan zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur;
- Huurovereenkomst: model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM);
- Voorbehoud gunning: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar/belegger.

Het object is vanaf 1 april 2024 beschikbaar.