Industrieweg 1-27 2712 LA Zoetermeer

Te huur bedrijfsruimte

Industrieweg 1 27, 2712 LA Zoetermeer

ALGEMEEN

Het bestaande pand aan de Industrieweg 1 te Zoetermeer is gesloopt t.b.v. een herontwikkeling. Inmiddels zijn hier 58 bedrijfsunits gerealiseerd. Momenteel zijn er 3 turnkey units voor verhuur beschikbaar! De units zijn voorzien van een verdiepingsvloer en eigen parkeergelegenheid en worden compleet en hoogwaardig opgeleverd (begane grond bedrijfsruimte en 1e verdieping kantoor).

De bedrijfsruimten aan de Industrieweg 1 / Rokkeveenseweg 18 te Zoetermeer zijn gerealiseerd op een goed bereikbare locatie, in de directe nabijheid van het oude dorp en op korte afstand van het Stadshart. De "ring" Oostweg-Australiëweg-Afrikaweg, welke de diverse woonwijken in Zoetermeer gelegen ten noorden van de A12 met elkaar verbindt, ligt op een steenworp afstand. De locatie is bovendien gelegen nabij de rijksweg A12 richting Utrecht en Den Haag alsmede de N470 richting Delft, met een prima aansluiting op de A13 richting Rotterdam.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 2960 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 2023

BESTEMMING

De bestemming van de Industrieweg 1 / Rokkeveenseweg 18 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : onherroepelijk

Overheid: Gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein, tot en met categorie 2

Functieaanduiding : specifieke vorm van bedrijventerrein-vervaardiging van machines en werktuigen

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Adres : Industrieweg 1 10
Gebouw : A
Unit : 17
Begane grond (BVO) : 59 m²
Eerste verdieping (BVO) : 59 m²
Parkeerplaatsen : 2
Huurprijs per maand excl. BTW : € 1.750,-
Status : beschikbaar

Adres : Industrieweg 1 27
Gebouw : C
Unit : 47
Begane grond (BVO) : 58 m²
Eerste verdieping (BVO) : 58 m²
Parkeerplaatsen : 2
Huurprijs per maand excl. BTW : € 1.417,-
Status : beschikbaar

Adres : Rokkeveenseweg 18 10
Gebouw : A
Unit : 22
Begane grond (BVO) : 70 m²
Eerste verdieping (BVO) : 70 m²
Parkeerplaatsen : 2
Huurprijs per maand excl. BTW : € 2.000,-
Status : verhuurd

De units worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- betonvloer (1.000 kg/m²)
- vrije hoogte 3,60 m
- elektrisch bedienbare overheaddeur, 340 x300 cm (hxb)
- krachtstroom aansluiting
- diverse wandcontactdozen
- afgewerkt toilet
- ledverlichting

Verdieping
- kanaalplaten vloer verdieping (300 kg/m²)
- zandcement deklaag op verdiepingsvloer
- ledverlichting
- kabelgoot/wandcontactdozen
- airco (koelen/verwarmen) (nr. 18-10 heeft 2 airco's)
- pantry (Bruynzeel)
- geïsoleerde voorzetwanden
- parket vloer met plinten
- afgewerkt toilet (nr. 1-10 en 18-10)
- trappenhuis boven met ombouw

Algemeen
- 18 zonnepanelen (nr. 1-10 en 1-27)
- 20 zonnepanelen (nr. 18-10)

HUURCONDITIES

Huurprijs : zie overzicht

Huurtermijn : 5 jaar + verlenging telkens 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 360,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- Onderhoud overheaddeur
- Onderhoud parkeerinstallatie en parkeergebruik
- Elektriciteit algemene ruimtes
- Glasverzekering
- 5% administratiekosten over de bovengenoemde zaken en diensten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra.

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : in aanvraag

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Industrieweg 1 / Rokkeveenseweg 18 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.