Hoge Rijndijk 195-A 2382 AJ Zoeterwoude

Betreft hier een zelfstandige bedrijfs-/kantoorruimte van ca. 55 m², gelegen in de nabijheid van de Rijneke Boulevard te Zoeterwoude. Door de royale vrije hoogte en grote raampartij betreft het hier een lichte- en prettige ruimte.

Locatie
Het pand is uitstekend bereikbaar binnen de Randstad. Zowel openbaar vervoer en rijkswegen A4 en N11 zijn op korte afstand aanwezig. Nabij de bedrijfs-/ kantoorruimte bevinden zich ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden.

Oppervlak
Ca. 55 m² bedrijfs-/kantoorruimte, gelegen op de begane grond.

Wijze van oplevering
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat. Aanpassingen aan het gehuurde zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Bestemming/gebruik
‘Bedrijventerrein, specifieke vorm van bedrijf -1’, zie bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Zoeterwoude.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 7.250,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verleningsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.