Noordweg 21 3336 LH Zwijndrecht

VRIJSTAANDE BEDRIJFSHAL MET KANTOORRUIMTE EN BUITENTERREIN OP BEDRIJVENTERREIN "GROOTE LINDT"

Algemene omschrijving
Het betreft een representatieve, vrijstaande bedrijfshal met inpandige kantoorruimte en een verhard buitenterrein.

Locatie gegevens
Dit object is uitstekend bereikbaar vanaf de A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en de A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem).

Bouwjaar
Omstreeks 1992.

Parkeren
Op het verharde buitenterrein.

Indeling
Begane grond: bedrijfsruimte van circa 320 m² (inclusief 50 m2 kantoorruimte en een kantine) met een vrije hoogte van ongeveer 6.20 m en een vloerbelasting van 2.500 kg per m².

Verdieping: entresolvloer van circa 200 m².

Kantoorruimte
Inpandige kantoorruimte, verdeeld over twee lagen van elk 50 m2, in totaal circa 100 m².

Buitenterrein
In totaal circa 720 m² onbebouwd, verhard (betonklinkers) buitenterrein aan twee zijden van de bedrijfsruimte, te gebruiken als parkeer- en opslagruimte.

Voorzieningen
Dit object heeft de volgende voorzieningen:
- Verwarming in de kantoorruimte door middel van vloerverwarming;
- Kantine;
- Direct gestookte gasheater in de bedrijfsruimte;
- Brandslangen en brandblusapparaten;
- T.L.-verlichting;
- Systeemplafonds met T.L.-verlichting in armaturen in de kantoren;
- Aansluitingen op riolering, gas-, water- en elektriciteitsleidingen (met krachtstroom);
- Dubbelwandige polyester lichtstraat in de bedrijfsruimte;
- Elektrisch bedienbare sectionale deur (4.00 x 5.50 m).
- Loopdeur in de sectionale deur en de voorgevel.
- Het hele terrein is voorzien van hekwerk met een grote elektrisch bedienbare toegangspoort.

Bestemming
De bestemming ter plaatse luidt "Groote Lindt" met als bestemming bedrijfsdoeleinden.

Servicekosten
Geen servicekosten.
Huurder dient rechtstreeks contracten af te sluiten met de betreffende nutsbedrijven voor het verbruik van gas, water en elektra.

Oplevering
Per direct.

Huurprijs
€ 3.750,-- per maand te vermeerderen met BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn
Uitgangspunt voor de verhuur is een periode van 5 jaar. Een andere huurtermijn in overleg.

Huurprijsherziening
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Bankgarantie
Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.