Uilenkade 52 3336 LP Zwijndrecht

Bedrijfsruimte te huur! Zeer functionele bedrijfsruimte met kantoor in 2 bouwlagen gelegen op het bedrijventerrein Uilenkade in Zwijndrecht.

Locatie:
Het bedrijventerrein heeft via de Lindtsedijk een uitstekende ontsluiting van en naar de rijkswege A15 en A16.

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen

Bouwjaar
2002

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte ca. 250m2:
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,10 meter, resterende deel ligt onder de entresol.
- hand bedienbare overheaddeur van ca. 3,65meter hoog;
- verwarming middels direct gestookte heater;
- verlichtingsarmaturen;
- voldoende wandcontactdozen en diverse krachtstroomaansluitingen;
- nooduitgang in de achtergevel.

Kantoorruimte:
- indeling begane grond: entree, toilet, trapopgang naar verdieping, kantoor I v.v. pantry en airco, cv-ruimte v.v. Nefit ketel uit 2013 en datakast, kantoorruimte II, kantineruimte v.v. keukenblok met koelkast en vaatwasser (eventueel is deze ruimte op te splitsen met een extra deur), berging, trapopgang naar 2e verdieping;
- indeling verdieping: kantoor III v.v. airco, kantoor IV, overloop met pantry, toegang tot de entresol;
- systeemplafonds;
- cv-ketel met radiatoren;
- wandgoten;
- 12 zonnepanelen;
- Alarminstallatie;
- Elektrische auto oplaadpaal aanwezig;
- Optioneel is er een wifi installatie te huur wordt voor o.a. het doorschakelen van het alarm

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.700,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud cv-ketel;
- periodiek onderhoud brandslanghaspel;
- periodiek onderhoud terrein;
- administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Datum van oplevering
In overleg

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse gewekt? Plan een afspraak en we kunnen op korte termijn kijken op locatie!