Punterweg 8042 PB Zwolle

ALGEMEEN
Dit nieuwe hoogwaardige multifunctionele pand wordt gerealiseerd op een unieke locatie dichtbij het centrum van Zwolle op bedrijventerrein Voorst. Deze bestemming voldoet volledig aan de eisen van deze tijd en heeft een moderne uitstraling. Naar verwachting wordt deze locatie in april 2024 opgeleverd.

OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van dit object bedraagt circa 4.332 m². De hal is verdeeld in twee brandcompartimenten van 1.897 m² en 2.057 m² en er is een mezzaninevloer beschikbaar van 298 m². In deze ontwikkeling is rekening gehouden met een kantoor van 80 m². Deze locatie is als één geheel beschikbaar.

FLEXIBELE LAY-OUT
In overleg kan dit pand aangepast worden op basis van de wensen van de toekomstige huurder.

LOCATIE
Zwolle is de toegangspoort naar het noordelijke en oostelijke deel van Nederland. Dit object is gelegen op bedrijventerrein Voorst, nabij snelweg A28 en de binnenstad van Zwolle. Daarnaast zijn ook de snelwegen A37 en A1 uitstekend bereikbaar. Tevens is Zwolle bereikbaar over het water via de Port of Zwolle en de IJssel. Zwolle is zo multimodaal verbonden met de zeehavens van Rotterdam, Amsterdam en Antwerpen. Daarmee betreft het een unieke multifunctionele bestemming.

AANTREKKELIJKE BESTEMMING
Op bedrijventerrein Voorst hebben zich verschillende productiebedrijven, logistieke bedrijven en groothandelsbedrijven gevestigd. Partijen zoals Abbot, Hanos, Tielbeke transport en Scania hebben hier al hun plek gevonden.

GEBOUWSPECIFICATIES

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 4.332 m², het gebouw is als één geheel beschikbaar en is onderverdeeld in twee brandcompartimenten, bestaande uit de volgende functies met bijbehorende metrages:

Bedrijfsruimte 1: 1.897 m²;
Bedrijfsruimte 2: 2.057 m²;
Kantoorruimte: 80 m²;
Mezzanine: 298 m².

PARKEREN
Met 10 parkeerplaatsen heeft deze locatie genoeg parkeervoorzieningen op eigen terrein.

BESCHIKBAARHEID
In overleg. Start bouw is in de 2e helft van 2023, de verwachte oplevering medio april 2024.

WAREHOUSE
- Vloerbelasting warehouse: 35 kN/m²;
- Vrije hoogte warehouse: 11,8 m;
- Vloer: vlakheidsklasse 2 NEN 2747;
- Loading docks: 5 stuks;
- Overheaddeur: 2 stuks (mogelijkheid voor een derde overheaddeur aan de achterzijde);
- LED verlichtingsarmaturen.

KANTOOR
- Systeemplafonds voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
- Verwarming en verkoeling;
- Glasvezelaansluiting;
- Dubbele toilettengroep;
- Pantry;
- Aanpassingsmogelijkheden/naar eigen wens uit te breiden.

ENERGIEZUINIG
Het gebouw zal over minimaal energielabel A+++ beschikken.

HUURSPECIFICATIES

HUURPRIJS
Nader overeen te komen.

CONTRACT TYPE
ROZ-Model 2015.

BTW
Het uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde wordt voorzien van elektra, wateraansluiting en glasvezelaansluiting.

BETALINGEN
Per maand, vooraf te voldoen.

HUURPERIODE
10 jaar/In overleg.

VERLENGINGSPERIODE
Aansluitende periode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

INDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, onder voorbehoud financiële gegoedheid huurder, servicekosten en BTW.

RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of een bindend contract worden ontleend.