Conradstraat 15 8013 RN Zwolle

REPRESENTATIEF PAND AAN DE CONRADSTRAAT
Dit representatieve pand aan de Conradstraat 15 komt beschikbaar wegens verhuizing van het bedrijf Eurosafe. Het pand is gebouwd in 2007 en is gelegen op het meest recente deel van het bedrijventerrein Marslanden te Zwolle. Het pand bestaat uit ca. 600 m² kantoor over 2 lagen, ca. 670 m² bedrijfsruimte en een terrein voor parkeren en opslag.

Het kantoor beschikt over een goede klimaatbeheersing en een compleet opleveringsniveau. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 7 meter, is voorzien van een elektrische overheaddeur aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een entresolvloer van ca. 50 m² ten behoeve van opslag van klein materieel. Het terrein is grotendeels bestraat en aan de achterzijde voorzien van een afsluitbaar hekwerk.

MARSLANDEN G
De Conradstraat is gelegen op het nieuwste gedeelte van de Marslanden, zijnde Marslanden G. De Conradstraat heeft een directe verbinding met de ringweg van Zwolle vanwaar de N35 richting Twente alsmede rijksweg A28 goed bereikbaar zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwolle
Sectie : M
Nummer : 944
Grootte : 2000 m²

OPPERVLAKTE
ca. 260 m² Kantoor begane grond
ca. 340 m² Kantoor verdieping

ca. 620 m² Bedrijfsruimte
ca. 50 m² Entresol

Het pand is gelegen op een kavel van ca. 2.000 m²

PARKEREN
Op het bijbehorende terrein is ruime eigen parkeergelegenheid aanwezig. Er is een mogelijkheid om rond het pand te rijden, waarbij zowel aan de voor- als achterzijde van het pand kan worden geparkeerd.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand heeft het volgende opleveringsniveau:

Kantoor
- Grote, moderne entree;
- Grote glasgevel;
- Verwarmingsinstallatie met radiatoren
- Airco-installatie;
- Meerdere toilettengroepen;
- Kantine met uitgebreide keuken;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Te openen ramen;
- Opgedeeld in meerdere kantoorruimten en vergaderzalen deels middels glaspuien;
- Alarminstallatie;
- IT-bekabeling en glasvezelaansluiting.

Bedrijfsruimte
- Monoliet gestorte vloer;
- Vrije overspanning;
- 2 elektrische overheaddeuren;
- Verwarming middels heater;
- Verlichtingsarmaturen;
- Lichtstraten;
- Entresolvloer, welke momenteel onder en boven wordt gebruikt voor opslag van klein materiaal;

Buitenterrein
- Grotendeels bestraat met betonklinkers;
- Aan de achterzijde voorzien van een afsluitbaar hekwerk;
- Parkeergelegenheid

BOUWJAAR
2007

BESTEMMING
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen en terreinen ten behoeve van:
1. bedrijven die in de Staat van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerreinen, welke als een bijlage bij deze regels is opgenomen, zijn aangeduid als toelaatbaar binnen de met een nummer in de staat aangegeven zones, waarbij deze zones in een bestemmingsvlak ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - zone' zijn aangeduid met een nummer achter het woord 'zone';
2. openbare nutsvoorzieningen;
3. café-restaurants en afhaalrestaurants, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - zone 2';
4. autowas- en poetsinrichtingen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - zone 2';
5. perifere detailhandel, evenwel met uitzondering van detailhandel in meubels, waarbij nevenartikelen slechts toelaatbaar zijn, indien deze niet als afzonderlijk assortiment, maar slechts als incidenteel ondergeschikt artikel worden gepresenteerd, ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - zone 2' en 'specifieke vorm van bedrijf - zone 3';
6. groothandel in en onderhoud en reparatie van motorrijtuigen, caravans, tenten, motorboten, zeilboten, roeiboten en kano's alsmede groothandel in de onderdelen hiervan, ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - zone 4', 'specifieke vorm van bedrijf - zone 5' en 'specifieke vorm van bedrijf - zone 6';
7. brandweerkazernes, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - zone 6';
8. handel in en onderhoud en reparatie van motorvoertuigen, caravans, tenten, motorboten, zeilboten, roeiboten en kano’s alsmede handel in de onderdelen hiervan, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - zone 7';
9. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' de verkoop van motorbrandstoffen met uitzondering van lpg en met uitzondering van de verkoop van motorbrandstoffen aan het doorgaande verkeer';

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over een energielabel B.

AANVAARDING
In overleg. De verhuizing van Eurosafe staat gepland voor het 3e kwartaal van 2024.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURPERIODE
5 of 10 jaar met telkenmale verlengingsperioden van 5 jaar.

SERVICEKOSTEN
Het pand is voorzien van eigen nutsaansluiting die op naam van huurder zullen worden gesteld.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in deze bedrijfsruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.