Edisonstraat 16 8013 PS Zwolle

TE HUUR: Zelfstandige bedrijfsunit van circa 115 m² op bedrijventerrein Marslanden.

Object/ligging
Deze zelfstandige bedrijfsunit, circa 115 m², is gelegen op een ideale locatie met vrij uitzicht op de dijk. Tevens is er een buitenterrein van circa 60 m² (dijkzijde) aanwezig.
De Edisonstraat ligt op bedrijventerrein de Marslanden, het grootste bedrijventerrein van Overijssel. Het object is gunstig gelegen op steenworpafstand van de Ceintuurbaan, waardoor ook de A28 en de N35 snel te bereiken zijn. In de omgeving is een grote diversiteit aan ondernemers gevestigd.

Het object is volledig zelfstandig en voorzien van bedrijfsruimte en kantoorruimte.

Oppervlakte
Circa 45 m² kantoorruimte, pantry, toilet en entree;
Circa 70 m² bedrijfsruimte
Circa 60 m² buitenterrein (aan de dijkzijde)

Kadastrale informatie:
Gemeente Zwolle
Sectie L
Nummer 147
Groot Circa 120 m²

Bestemming
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'bedrijventerrein Marslanden'. De bestemming van het perceel is: 'bedrijfsruimte'. Voor verder informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van Het Omgevingsloket.

Opleveringsniveau
Het geheel wordt casco verhuurd. De oplevering zal in huidige staat zijn met de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met lichtarmaturen;
- Toilet (2);
- Pantry;
- Laminaatvloer in pantry en kantoor.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 900,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met betrekking tot nutsvoorzieningen.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038 - 4 222 222