Nijverheidsweg 28 7122 AB Aalten

Op het industrieterrein "het Broek" te Aalten gelegen BEDRIJFSPAND met kantoorruimte.

LIGGING:
Het bedrijfspand is gelegen aan de Nijverheidsweg 28 te Aalten, pal aan de zuidelijke rondweg.
Het heeft een goede ontsluiting via de nabij gelegen rondweg richting de N313 (Bocholt-
Lichtenvoorde) en de N318 (Winterswijk-Varsseveld-A18).

INDELING:
Via de hoofdingang komt u uit in de entreeruimte met lange gang, waaraan zich de 4
kantoren, een werkruimte, 2 toiletten, cv-, serverruimte en de kantine bevinden.
De kantine is voorzien van een keukenblok met gasfornuis, wastafel en oven.
Aan het einde van de gang bevind zich de deur naar de 2 hallen met overheaddeuren en het
magazijn met trapopgang naar de 1e verdieping waar zich de werkplaats bevindt.

AFMETINGEN
BVO 752 m²
VVO 680 m2
Kantooropp. 206 m2
Magazijnopp. 522 m2
Inhoud 2.168 m3
Perceelsoppervlakte 1.345 m2

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering "as is".
Alle inventaris in de hallen, kantoren, incl. computerapperatuur blijft achter, indien gewenst!

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN en HUUROPZEGTERMIJN
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor
tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal
gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodat dit kan worden geopteerd
voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een
(beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard'situatie dient huurder een bankgarantie te stellen danwel een
bankgarantie te storten van drie maanden huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad van Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeksAlle Huishoudens (2015=100)
voor het eerst een jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.