Nieuwland Parc 14-c 2952 DA Alblasserdam

Op een herkenbare zichtlocatie langs de doorgaande weg gelegen representatief en multifunctioneel bedrijfspand bestaande uit ca. 165 m² bedrijfsruimte op de begane grond, alsmede een betonnen verdiepingsvloer van ca. 65 m² aan de voorzijde. Deze betonnen verdiepingsvloer is door de aanwezigheid van ruime daglichttoetreding via diverse gevelkozijnen uitstekend geschikt voor het realiseren van een kantoorruimte en/of showroom.

Het bedrijfspand is gelegen op een perceel eigen grond van 435 m² en beschikt derhalve over ca. 260 m² (merendeels) verhard voor- en zijterrein welke uitstekende mogelijkheden biedt voor parkeren op eigen terrein.

De bedrijfsruimte is zeer functioneel van opzet en beschikt o.a. over een monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m², een vrije hoogte van grotendeels ca. 7,26 meter, twee elektrisch bedienbare overheaddeuren in de zijgevel, directe daglichttoetreding door middel van raampartijen in de kopgevel, een toiletruimte en een pantry.

De betonnen verdiepingsvloer met een oppervlakte van ca. 65 m² is fraai gelegen aan de voorzijde en biedt door middel van de gevelkozijnen fraai zicht op de doorgaande weg. Deze verdiepingsvloer beschikt thans niet over een vaste trap, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een kantoorruimte en/of showroom.

Locatie & bereikbaarheid:
Het bedrijfspand is gelegen op de kop van een in 2006 gerealiseerd modern bedrijfsverzamelgebouw en is gelegen op een herkenbare (zicht)locatie langs de doorgaande weg op het moderne en hoogwaardige bedrijventerrein Nieuwland. Dit moderne bedrijventerrein biedt uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en indirect naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en provinciale weg N3.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 165 m²;
- betonnen verdiepingsvloer : ca. 65 m²;
- voor- en zijterrein : ca. 260 m².

Parkeren:
Op de oorspronkelijke (bouw)tekeningen zijn 3 gemarkeerde parkeerplaatsen ingetekend. Het bijbehorende voor- en zijterrein heeft een totale oppervlakte van ca. 260 m² en biedt derhalve zeer goede parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bouwjaar:
2006.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2.

Energielabel:
Het object is in de huidige opzet niet energielabel-plichtig aangezien het object thans niet over een kantoorruimte beschikt.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Alblasserdam;
- sectie : B;
- nummer : 4283;
- grootte : 435 m² eigen grond.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer;
- gevels: deels metselwerk en deels horizontaal geprofileerde metalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte merendeels ca. 7,26 meter, onder de verdiepingsvloer ca. 4,75 meter;
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren in de zijgevel van ca. 3,99 meter breed en ca. 4,22 meter hoog, waarvan één voorzien van loopdeur;
- ruime daglichttoetreding door middel van raampartijen in de voorgevel;
- representatieve entree in de voorgevel;
- verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- toiletruimte;
- de in de bedrijfsruimte aanwezige stellingvloer en stellingen blijven achter.

Betonnen verdiepingsvloer:
- betonnen kanaalplaatvloer;
- vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 3,19 meter;
- ruime daglichttoetreding door middel van aluminium gevelkozijnen in de voorgevel;
- fraai gelegen aan de voorzijde met zicht op de doorgaande weg;
- uitstekend geschikt voor het realiseren van een kantoor en/of showroom;
- thans niet voorzien van een vaste trap.

Vraagprijs:
€ 545.000,- kosten koper (géén BTW).

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.

Oplevering:
In nader overleg.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.