Nijenburgerweg / Broedplaats 1812 LT Alkmaar

In het unieke nieuwbouw bedrijfscomplex “De Broedplaats” gelegen op bedrijventerrein de “Boekelermeer” bieden wij voor de verkoop twee bedrijfsunits aan. De bedrijfsunits zijn beide in totaal ca. 96 m² BVO groot verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. De verdiepingsvloer bestaat uit een kanaalplaatvloer. Unit 6 beschikt over een extra raampartij aan de achterzijde t.b.v. extra lichtinval.

De gebouwen krijgen een minimalistische en industriële uitstraling en worden opgebouwd uit staal, beton en glas. Duurzaam en onderhoudsarm, het concept gaat uit van eenvoud en multifunctionaliteit. Er wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. In totaal worden er 16 bedrijfsunits gerealiseerd in 2 gebouwen. De omgevingsvergunning is reeds verleend en de bouw zal op korte termijn starten naar verwachting begin 2024.

Opleveringsniveau
De twee gebouwen hebben een bruto vloeroppervlakte van totaal circa 750 m² en worden gebouwd op een kavel (mandelig terrein) van 2.500 m². De hoogte van de bedrijfsunits bedraagt circa 8,5 meter. De vloerbelasting van de begane grond zal circa 1.000 kg/m² bedragen en de betonnen verdiepingsvloer circa 250 kg/m². De verdiepingsvloer zal bereikbaar zijn middels een houten trap. De buitenkozijnen en deuren zijn van aluminimum. Een technische omschrijving is op aanvraag beschikbaar.

Beide zelfstandige units beschikken over een overheaddeur (2.60 x 3.00 m¹), een eigen meterkast met aansluiting voor water en elektra (tot 3x 25A), (led)verlichting binnen en buiten, wandcontactdoos, brievenbus en een eigen parkeerplaats (graskeien).

Additioneel worden er opties aangeboden zoals keuze voor:
- Elektrische overheaddeur;
- Glazen pui (i.p.v. overheaddeur);
- Voorbereiding pantry;
- Voorbereiding vloerverwarming d.m.v. warmtepomp i.c.m. zonnepanelen.

Koopprijs
Unit 6: € 219.500,- excl. BTW en V.O.N. (Koper betaalt geen overdrachtsbelasting, alleen notariskosten).

Unit 7: € 209.500,- excl. BTW en V.O.N. (Koper betaalt geen overdrachtsbelasting, alleen notariskosten).

Parkeren
Het buitenterrein wordt deels verhard en de parkeerplaatsen zullen worden voorzien van graskeien. Zowel unit 6 als unit 7 krijgen de beschikking over één parkeerplaats. Rondom het object en in de nabije omgeving is beperkte parkeergelegenheid.

Locatie en bereikbaarheid
De kavel is gesitueerd in het groene hart van het bedrijventerrein “De Boekelermeer”. De kavel heeft een uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer! Met de A9 (richting Amsterdam/Schiphol) op slechts enkele minuten rijden en een bushalte op circa 15 minuten loopafstand die verbinding biedt met NS Station Alkmaar. Ook met de fiets is de locatie goed bereikbaar, met circa 15 minuten naar de binnenstad van Alkmaar en met de brug over de A9 naar Heiloo.
?
Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Boekelermeer-Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd” met o.a. bedrijven, dienstverlening, bedrijfsgebonden kantoorruimte, onderwijs etc. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 9298 ). Er zal nog een splitsing in appartementsrechten plaats vinden.

Model overeenkomst
Koopaanneemovereenkomst, een concept is op aanvraag beschikbaar.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

BTW
De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Bouwjaar en oplevering
De omgevingsvergunning is onherroepelijk. De projectontwikkelaar zal Q1 2024 aanvangen met start van de bouw. De oplevering van de bedrijfsunits zal dan, behoudens overmacht binnen 165 werkbare plaatsvinden.

Energielabel
Van het aangeboden object is nog geen energielabel beschikbaar. Omdat de bedrijfsunits een industriefunctie krijgen met kantoor van < 50 m² BVO, is er geen labelverplichting.

Voorbehouden
Goedkeuring en gunning eigenaar.

De standaard aangebrachte brandwerende en bouwkundige voorzieningen die worden voorgeschreven door diverse overheidsinstellingen zijn van toepassing.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.