Fluorietweg 27 A 1812 RR Alkmaar

Op het moderne bedrijventerrein "Boekelermeer" aan de zuidzijde van de dynamische gemeente Alkmaar, mogen wij te koop aanbieden deze MULTI FUNCTIONELE CASCO BEDRIJFSRUIMTE met een totaal oppervlakte van ca. 2.198 m² B.V.O. Het totaal is gelegen op 3.050 m² eigen grond. Tevens is de koper gerechtigd in 1/3 aandeel van het mandelig terrein, groot totaal 2.140 m².
Fluorietweg 27a is gelegen aan de zichtzijde van de doorgaande weg en heeft daarmee extra attentiewaarde!

KENMERKEN:
Het totale BVO bedraagt 2.198 m²
Bedrijfshal ca. 1.998 m² B.V.O.
Verdiepingsvloer ca. 200 m² B.V.O.
Voorzien van 1 laadkuil
Elektrisch bediende industriedeur van 4.00 m¹ x 4,25 m¹
15 eigen parkeerplaatsen + gemeenschappelijk parkeren
Nokhoogte 10.00 m¹, vrije hoogte ca. 9.20 m¹
Vloerbelasting 4.000 kg/m²
Voorbereiding vloerverwarming op 3/4 van het pand
Dakluik voor inspectie dak aangebracht

PARKEREN:
Op eigen terrein zijn een 15-tal parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast kunt u gebruik maken van 27 gezamenlijke parkeerplaatsen (op het gemeenschappelijk - mandig terrein). Daarmee is er sprake van een royale parkeergelegenheid.

BEREIKBAARHEID:
Het bedrijfscomplex is gelegen op het ruim opgezette bedrijventerrein Boekelermeer aan de zuid zijde van Alkmaar. De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Via de ring Alkmaar naar het noorden en binnen enkele minuten op de A9 richting Haarlem en Amsterdam. In de nabije toekomst wordt er aan de zuidkant van de Boekelermeer een aansluiting gerealiseerd op de A9.

PARKMANAGEMENT:
Op het Industrieterrein Boekelermeer is een bedrijvenvereniging actief. De kopers dienen hiervan lid te worden. Voor nadere info over de bedrijvenvereniging zie de website

CASCO-BEDRIJFSHAL:
Koper beseft dat er sprake is van de aankoop van een casco-bedrijfshal.
De casco-ruimte wordt aangeboden als industriefunctie, de ruimte als aangegeven voor verdiepingsvloeren is meegenomen als nevenfunctie kantoren ondergeschikt aan de industriefunctie.
Koper beseft tevens dat het pand dient te voldoen aan de verstrekte omgevingsvergunning en daarmee aan de BENG-eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen.
Koper beseft dat hij zelf verantwoordelijk is voor het aanbrengen van de in de omgevingsvergunning opgenomen installaties en overige voorzieningen.
De omgevingsvergunning met bijbehorende stukken liggen ter inzage of kunnen op verzoek worden toegezonden.
Koper beseft dat er sprake kan zijn van de verplichting tot het verkrijgen van een energielabel.
Koper neemt zelf de verplichting en regie op zich voor het correct laten opstellen en tijdig laten afmelden van dit energielabel, hierbij inbegrepen de
verplichting om te blijven voldoen aan het Bouwbesluit en dan met name de energieprestatie eisen van het Bouwbesluit.
Koper is geïnformeerd dat een ontbrekend energielabel na oplevering van het gebouw beboetbaar is vanuit de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT).
De koper kan op basis van de BENG rapportage zijn installatie aanbrengen als opgenomen in de rapportage en/of de geadviseerde installatie aanpassen
waarbij uitdrukkelijk het voorgaande geldt.
Het eventuele inbouwpakket dat door de koper na het gereedkomen van het casco wordt aangebracht dient te voldoen aan de gemeentelijke
bouwverordening, bouwbesluit, de plaatselijke voorschriften van de brandweer en de nutsbedrijven.
De omgevingsvergunning voor het inbouwpakket en de bijbehorende tekeningen dient door de koper/gebruiker zelf te worden aangevraagd/ingediend bij de
betreffende gemeentelijke instanties.
Koper is zelf verantwoordelijk voor de benodigde vergunningen zoals vestigings-, milieu- gebruik- en hinderwetvergunning.

MANDELIG TERREIN:
Het buitenterrein is deels mandelig eigendom, dit dient gezamenlijk te worden onderhouden. Parkeren van personen auto's geschiedt in de aangegeven parkeerstroken. Het parkeren geschiedt deels op het eigen terrein en/of op het mandelige deel.
De dakopstanden van de bedrijfshalscheidingen zijn mandelig bezit van de aangelegen eigenaren. Het onderhoud van de dakopstand dient in onderling overleg te worden uitgevoerd.
De riolen voor hemelwater en vuilwater en de nutsvoorzieningen hebben een gezamenlijk tracé door het mandelige en eigen terrein.

Deze opdracht is collegiaal met BREGMAN Bedrijfsmakelaars uit Alkmaar.