Laan van Indië 1-g 7602 DA Almelo

ALGEMEEN
Courante en representatieve bedrijfsruimte beschikbaar voor de verkoop. De bedrijfsruimte is gelegen op het Indiëterrein in Almelo. Het terrein dat met name bekendheid geniet vanwege de historie wordt getransformeerd tot een levendige omgeving. Het onderhavige object maakt onderdeel uit van een in 2022 nieuw gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw. Rondom het bedrijfsverzamelgebouw zijn ruim voldoende parkeerplaatsen.

De bedrijfsruimte is gelegen aan de achterzijde van het bedrijfsverzamelgebouw en beschikt over één automatisch bedienbare overheaddeur en een daarnaast gelegen toegangsdeur. Het is aan de toekomstige gebruiker om de indeling nader te bepalen.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen nabij de Kolthofsingel waardoor het per auto uitstekend bereikbaar is. De Kolthofsingel heeft een directe aansluiting op diverse N-wegen alsmede de A35. Middels het openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 350 meter afstand vanuit waar een directe verbinding met het treinstation van Almelo is.

VLOEROPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca. 159 m²
Vrije hoogte: ca. 6,24 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar rondom het bedrijfsverzamelgebouw.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “De Velden, 1e fase Ontwikkeling Indie Almelo“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Gemengd - 2“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat als zijnde casco, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Glad afgewerkte betonvloer;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Meterkast.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Laan van Indië 1 G, 7602 DA Almelo, kadastraal bekend gemeente Ambt-Almelo, sectie K, nummer 3872 A7.

VRAAGPRIJS
€ 200.000,- k.k. te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.