Virulyweg 43-g 7602 RG Almelo

Multifunctionele bedrijfsruimte te koop op centraal gelegen bedrijventerrein Turfkade in Almelo.

De bedrijfsruimte beschikt op de begane grond over een vrijdragende geïsoleerde betonvloer, waardoor hier ook eenvoudig kantoorruimte kan worden gerealiseerd. De eerste verdieping welke per vaste trap is te bereiken, is voorzien van een gedeeltelijke betonvloer en gedeeltelijk een houten vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich tevens een toilet, cv-ruimte en een pantry. Het bedrijfsverzamelgebouw beschikt over 16 zelfstandige bedrijfsruimtes en een buitenterrein met één privé parkpeerplaats per bedrijfsruimte. De N36/A35/A1 liggen op ca. 5 autominuten, waardoor de bedrijfsruimte uitstekend bereikbaar is. Het object is tevens voorzien van een overheaddeur, loopdeur, krachtstroom, centrale verwarmingseenheid en alarminstallatie.

Bestemmingsplan:
De bedrijfsruimte valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Noord Turfkade', met enkelbestemming 'Bedrijventerrein'.

Oppervlakte:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt: ca. 45 m² op de begane grond en ca. 40 m² op de eerste verdieping.

Indeling:
Begane grond: bedrijfsruimte, meterkast, vaste trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping: kantoorruimte v.v. keukenblok, bergruimte, toiletruimte.

Ligging:
Gelegen op het bedrijventerrein Turfkade in Almelo.

Bereikbaarheid:
De unit is uitstekend bereikbaar en beschikt op het buitenterrein over een eigen parkeerplaats. Op ca. 5 autominuten bevindt zich de op- en afrit van de N36 richting Hardenberg, Hengelo en Enschede.

Koopprijs
€ 89.000,- k.k.

- Aanvaarding: In overleg.
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Bijzonderheden:
* Koopprijs: € 89.000,- k.k.;
* Eén privé parkeerplaats;
* De unit is v.v. een toilet en keukenblok;
* Elektra met krachtstroom;
* Ledverlichting;
* Alarminstallatie;
* De unit is CV verwarmd;
* Oppervlakte begane grond ca. 45 m²;
* Oppervlakte eerste verdieping ca. 40 m²;
* De unit beschikt over een vrijdragende geïsoleerde betonvloer met kruipruimte;
* Aanvaarding: in overleg.

Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis