Koningsbeltweg 33-D 1329 AB Almere

Algemeen
Op een gunstige ligging nabij de afrit van de A6/ A27 is een nieuwbouw bedrijvencomplex gerealiseerd. Bedrijvencomplex ‘Koningsbeltweg’ bestaat uit 55 kwalitatieve bedrijfsunits vanaf 75 m² tot en met 616 m². De rechthoekige indeling zorgen voor veel effectieve meters. Het complex is al grotendeels opgeleverd recent, maar deze zit in de laatste fase en zal binnenkort casco worden opgeleverd.

De bedrijfsruimte is dan reeds aangesloten op de nuts zodat je gelijk kunt starten met afbouwen en het in gebruik kunt nemen. Deze unit is ook iets groter dan de meeste. In de omgeving zijn o.a. Bouwmaat, Shurgard, Greetz en de Technische Unie gehuisvest. Kortom, een ideal locatie voor een klussenbedrijf of ZZP-er met gereedschap of handelsvoorraad.

Locatie
Het bedrijvencomplex ‘Koningsbeltweg’ is gelegen op bedrijventerrein Sallandsekant te Almere Stad Oost. Het bedrijventerrein is strategisch gelegen met zicht vanaf de A6. Het terrein kenmerkt zich door grotere kavels bestemd voor opslag en distributie. In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven als Pon, Staples, Bouwmaat en Technische Unie reeds gevestigd. Almere is een van de snelst groeiende steden van Nederland. Vanwege de gunstige ligging en goede bereikbaarheid geldt Almere als een ideale vestigingsplaats voor bedrijven.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Sallandsekant is gelegen op ca. 500 meter afstand van de aansluiting op de A6, welke direct in verbinding staat met de A1 en A27. Het terrein is goed toegankelijk voor vrachtverkeer. Sallandsekant beschikt over een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar NS-station Almere Parkwijk.

Parkeren
Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen voor de unit gelegen.

Oppervlakte
- Begane grond: 61 m².
- Verdieping: 61 m²
De genoemde oppervlakte is op basis van b.v.o.

Koopprijs
€ 215.000,- V.O.N. excl. BTW.

Servicekosten
De servicekosten zullen naar verwachting circa € 75,- per maand exclusief BTW bedragen als bijdrage voor de VVe.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit is voorzien van:
- Overheaddeur 3.000mm x 3.000mm handbediend;
- Aluminium puien, kozijnen, ramen en deuren, glas HR++, U=1.1;
- Buitengevel sandwichpanelen met microribbel, aan de binnenkant is de kleur gebroken wit;
- Een geïsoleerde begane grondvloer monoliet afgewerkt klasse 4, vloerrand wordt afgetimmerd;
- 1e Verdiepingsvloer kanaalplaat monoliet afgewerkt klasse 5;
- Scheidingswanden van de bedrijfsunits opgetrokken met KZS-lijmblokken;
- Stalen dakplaten met PIR en steenwolisolatie afgewerkt met witte kunststof dakbedekking.
- Dak is voorbereid op PV-panelen;
- Verdiepingsvloer is bereikbaar via een houten trap met houten leuning;
- De unit krijgt een eigen meterkast van Jonka met een eigen meterkast plaat;
- Op de buitengevel wordt een buitenlamp geplaatst;
- De unit krijgt een huisnummerbordje;
- Hemelwater wordt via een vacuümsysteem afgevoerd.
- De dagkanten van de betimmeringen worden geschilderd.

De unit wordt nieuw gebouwd en volgens de laatste inzichten, regelgeving en normering casco opgeleverd.

BESTEMMING
De voor 'Bedrijf-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 ,inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops;
b. in afwijking van het bepaalde onder 4.1 onder a. zijn ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 en ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2'bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 toegestaan, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops;
met de daarbij behorende
h. erven, terreinen, verhardingen, paden en verblijfsgebieden;
i. toegangspaden, in- en uitritten;
j. (ondergrondse)parkeervoorzieningen, fietsenstallingen, laad- en losvoorzieningen, opstelplaatsen voor vracht- en bedrijfsauto's;
k. straatmeubilair, reclame- en kunstobjecten, masten ten behoeve van telecommunicatie;
l. nutsvoorzieningen;
m. groen- en waterhuishoudingsvoorzieningen;
n. overige functioneel met de bestemming Bedrijf-1 verbonden voorzieningen een en ander met dien verstande dat:
o. per bedrijf ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden gebruikt ten behoeve van niet zelfstandige kantooractiviteiten;

VVE
Er zal een Vereniging van Eigenaren worden opgericht waar een huishoudelijk regelement van toepassing is.

PANNING
De bouw is in juni 2022 gestart. De verwachting is dat de oplevering in augustus 2023 plaats vindt.

VOORBEHOUD
Gunning.

AANVAARDING
In overleg.

Meer informatie:

Uppelschoten Real Estate
085-0605055

Wij werken voor ú