De Striptekenaar 1336 CM Almere

ALGEMEEN
In Almere bieden wij op een mooie en toegankelijke zichtlocatie een kwalitatief hoogwaardig twee-onder-een-kap bedrijfspand aan met een eigentijdse look op een ruime kavel van maar liefst 5.290 m². Het biedt vele mogelijkheden voor een breed scala aan bedrijven.

Het gebouw wordt op traditionele wijze opgetrokken uit zandkalksteen. Dit maakt dat het eindproduct van hoge kwaliteit zal zijn. Door het veelvuldig gebruik van ramen worden beide bedrijfsruimtes als ruim en licht ervaren. Tevens worden beide ruimtes in de basis al uitgerust met vele gemakken die normaliter als ‘meerwerk’ beschouwd worden. Denk hierbij aan een verdiepingsvloer in het kantoorgedeelte aan de voorzijde met een trap naar boven, elektrische overheaddeuren met vensters, een groot eigen terrein rondom het gebouw afgewerkt met straatwerk incl. parkeervlakken.

Het gebouw bestaat uit een linker en rechterhelft welke aan de buitenzijde en binnenzijde van elkaar gescheiden zijn tot twee separate bedrijfspanden. Het linker bedrijfsgebouw bestaat in totaal uit 1.244 m² vloeroppervlakte met 1.695 m² privé buitenterrein rondom waar in de basis al 24 parkeerplaatsen op gesitueerd zijn. Het terrein heeft een eigen in-/uitrit.

Het rechter bedrijfspand bestaat in totaal uit 1.183 m² vloeroppervlakte met nog 1.192 m² privé buitenterrein met daarop 33 parkeerplaatsen gesitueerd. Ook dit pand heeft een eigen in-/uitrit. Het twee-onder-een-kap bedrijfspand wordt standaard casco opgeleverd met vele gemakken in de basis.

Meerwerkopties zijn in overleg met het bouwbedrijf mogelijk tot zelfs turn-key oplevering mogelijk.

LOCATIE
Nabij het bedrijventerrein is langs de Hoge Ring gelegen nabij de A6 gesitueerd. Deze biedt een snelle verbinding richting het zuiden naar Amsterdam, Amersfoort of Utrecht. Of juist richting het noorden naar Lelystad, Emmeloord en Heerenveen. Bedrijventerrein de Striptekenaar is in de laatste jaren sterk ontwikkeld en is dan ook bijna volgebouwd.

BESCHIKBARE UNITS & KOOPSOM
- Unit 1 (links): 967,3 m² bedrijfsruimte en 380,4 m² kantoorruimte - €1.710.000,- v.o.n. excl. BTW
- Unit 2: (rechts) 902,8 m² bedrijfsruimte en 380,4 m² kantoorruimte - €1.625.000,- v.o.n. excl. BTW
De oppervlaktes zijn op basis van Bruto Vloer Oppervlakte (b.v.o.) vermeld. Bekijk de plattegronden voor de exacte oppervlakte per unit. Prijzen zijn geldig tot 1 december 2023.

OPLEVERINGSNIVEAU
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- Overheaddeur per unit
- Vrije hoogte circa 6,5 meter
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
- Meterkast met 3 x 80 A
- Buitenverlichting
- (zie brochure voor verdere technische omschrijving)

De units worden nieuw gebouwd en volgens de laatste inzichten, regelgeving en normering verder casco opgeleverd.

BESTEMMING
De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven behorende tot en met categorie C van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging;
c. kantoor met dien verstande dat:
- per bedrijf ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden gebruikt ten behoeve van bij het bedrijf behorende, niet-zelfstandige, kantooractiviteiten;
- per kavel de maximale oppervlakte van zelfstandige kantoren niet meer dan 1.500 m² bedrijfsvloeroppervlak bedraagt;
maximaal 25% van het totale bebouwd gebied van de bestemming ten behoeve van zelfstandige kantoren mag worden gebruikt.
d. cultuur en ontspanning, behorende tot en met categorie C van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging;
e. recreatie, behorende tot en met categorie C van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging;
f. sport, behorende tot en met categorie C van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging;
g. maatschappelijk, behorende tot en met categorie C van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging en voor zover deze niet geluidsgevoelig zijn als bedoeld in de Wet geluidhinder;
h. ondergeschikte horeca, behorende tot categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
i. ondergeschikte workshops;
j. detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit en ondergeschikte detailhandel;
k. detailhandel in ABC goederen en kringloopwinkels;

KADASTER
Het betreft grond in vol eigendom. De totale kavel is 5.290 m² groot en zal worden gesplitst in 2 afzonderlijke delen.

PARKEREN
Op eigen terrein worden parkeerplaatsen aangelegd die verdeeld worden tussen de eigenaren.

Bijkomende kosten en BTW
De units worden "Vrij op naam" geleverd. De kosten voor de levering bij de notaris zijn inbegrepen in de prijs. De genoemde prijzen zijn exclusief 21% BTW.

VVE
Niet van toepassing.

ENERGIELABEL
De koper dient na afbouw een energielabel aan te vragen indien gewenst.

KOOP-/AANNEMINSOVEREENKOMST
De koopovereenkomst zal bestaan uit een koop- en aannemingsovereenkomst waarbij een gebruikelijk termijnenschema is opgenomen voor de betalingen.

PPROJECTNOTARIS
PVM uit Almere.

PLANNING
De bouwaanvraag wordt ingediend. De verwachting is dat de bouw begin 2024 start en de oplevering medio 2024 plaats vind.

VOORBEHOUD
Verkrijgen omgevingsvergunning.

Aanvaarding
In overleg.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor:

Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 100
3528 BJ Utrecht

Wij werken voor ú