Televisieweg 45 1322 AJ Almere

Deze direct aan de A6 gelegen, ruime, uiterst functionele en hoge bedrijfsruimte van 126m² oppervlakte op de begane grond en ca 50m² op de verdieping met royale parkeermogelijkheid bij het pand.

INDELING EN AFMETINGEN
Entree, kantoorruimte (5.60x5.70), bedrijfsruimte (9.65 x 9.83 & 4.70 hoog) bereikbaar middels een overheaddeur (3.10 breed) met lichtarmaturen, toilet. In de bedrijfsruimte is deels een kantoorruimte gemaakt op de verdieping waardoor er extra meters van toepassing zijn.

VRAAGPRIJS
€ 250.000,- k.k. (BTW vrij).

DRAAGKRACHT VLOEREN
Begane grond : Circa 1000 kg/m²

OPLEVERINGSNIVEAU
* Volledig geïsoleerd.
* Verwarmingsinstallatie (stadsverwarming)
* Verlichtingsarmaturen in de kantoorruimte.
* Lichtarmaturen in bedrijfshal.
* Wandafwerking in de kantoorruimte
* Pantry in de kantoorruimte.
* Toilet.
* Overheaddeur.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren hetgeen inhoud dat eens per jaar overleg met de andere eigenaren dit blok plaatsvindt en met gezamenlijk het buitenterrein mag gebruiken en onderhouden. De opstalverzekering wordt ook collectief gedaan en er zal gespaard gaan worden voor toekomstig onderhoud aan het dak. Deze is overigens zeer recent voorzien van nieuwe bitumen en valt nog geruime tijd in de garantieperiode. Een inschatting van de kosten voor de gezamenlijke zaken (verzekeringen, dakreserveringen, bank en vergaderkosten) is €50,- per unit per maand.

LOCATIE GOOISEKANT
Bedrijventerreinen Gooisekant en Gooise Poort vormen samen één bedrijventerrein van 52,4 hectare. Beide terreinen liggen in Almere Stad West langs de A6 en hebben een Keurmerk Veilig Ondernemen Bedrijventerreinen (KVO-B)-certificaat. Gooisekant is een hoogwaardig bedrijvenpark. Ondernemers kunnen deelnemen aan ondernemersvereniging Gooisekant en de VBA Ondernemerskring Gooisekant. Glasvezelnetwerk aanwezig. Milieucategorie 3.

BEREIKBAARHEID
Het pand is zeer goed bereikbaar, zowel per openbaar vervoer als met de auto;

AUTO:
De A6 richting Amsterdam en Lelystad is binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf hier kunt u doorrijden naar de A1 richting Amsterdam of Amersfoort of de A27 richting Utrecht.
Het centrum van Almere-Stad is eveneens goed te bereiken.

OPENBAAR VERVOER:
Een bushalte is op korte afstand bereikbaar. Deze heeft een verbinding naar NS-Station Poort en Muziekwijk.

Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten, we helpen u graag! Een bezichtiging kan vaak op korte termijn worden gepland.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Televisieweg 45 in Almere aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.