Palmpolstraat 63-65 1327 CC Almere

De bedrijfsunit maakt deel uit van een kleinschalig bedrijvencomplex, waarin ca. 16 soortgelijke units zijn gerealiseerd. Het gehele bedrijfspand is in 2024 vernieuwd en voorzien van nieuw binnen-/ buitenschilderwerk, pvc vloer, pantry, led verlichting en een nieuw hoogwaardig dak. Het gebouw is zeer kwalitatief gebouwd en het energielabel betreft A++. Palmpolstraat 63-65 betreft een bedrijfsunit van circa 320 m², gelijkwaardig verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond betreft de bedrijfsruimte, welke toegankelijk is middels de overheaddeur. Op de 1e verdieping bevindt zich de kantoorruimte en is een extra opslagruimte gerealiseerd.

Ligging
Het bedrijventerrein ‘Veluwsekant’ is gelegen aan afrit 5 van de A6. Op het bedrijventerrein zijn gerenommeerde bedrijven als Van der Valk, Mercedes, Athlon Car Lease en Sligro gevestigd. In de nabijheid van de Palmpolstraat is een tankstation alsmede een supermarkt gevestigd.

Bereikbaarheid
Op circa 500 meter bevindt zich de aansluiting op de A6, welke direct in verbinding staat met de A1 en A27. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het station van Almere Centrum.

Oppervlakte
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van ca. 320 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 160 m²;
Bedrijfsruimte 1e verdieping ca. 160 m².

Parkeren
Er zijn 6 parkeerplaatsen direct voor de bedrijfsunit beschikbaar. Tevens kan er gratis op de openbare weg geparkeerd worden.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.495,- per maand exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 50,- per maand exclusief BTW. Onder de servicekosten vallen het jaarlijks onderhoud van de blusmiddelen en rioolheffing.

Koopprijs
De vaste koopprijs bedraagt € 395.000,- k.k.. Er is geen BTW van toepassing.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015).

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuur-/ verkooponderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door eigenaar.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Palmpolstraat 63-65 in Almere aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van dit pand inplannen.