Televisieweg 101 1322 BD Almere

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Gooise Kant in Almere-Stad gelegen bedrijfsruimte met bovengelegen kantoor-/showroomruimte. De ruimte ligt op de kop van een bedrijfsgebouw nabij de uitvalswegen naar de A6. Het gebouw is voorzien van een overheaddeur en geschikt voor bijvoorbeeld een groothandel of onderhoudsbedrijf

LOCATIE
Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Gooise Kant, een grootschalig bedrijvenpark langs de A6 wat ook geschikt is voor bedrijven in de milieucategorie tot maximaal III. In de directe omgeving zijn bedrijven als Hocras, Nilfisk en diverse kleinere ondernemingen gehuisvest.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het pand is gelegen op 2 minuten afstand van de Rijksweg A6 met goede aansluiting op de A1 en A27 richting Utrecht en Amsterdam.

Per openbaar vervoer:
De bushalte is op loopafstand bereikbaar met verbinding naar het station Almere CS met diverse bus- en treinverbindingen.

VLOEROPPERVLAKTE
Het gebouw heeft een totaal vloeroppervlakte van circa 191 m² bestaande uit:
- Circa 97 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Circa 94 m² kantoorruimte/showroom op de de verdieping;

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar.

Kadastrale informatie
Gemeente Almere, sectie S, nummer 146. Het perceel is 281 m² groot (vol eigendom).

OPLEVERNIVEAU
Oplevering in de huidige staat, waaronder:

Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloer;
- 1 overheaddeur;
- Verwarming door middel van heaters en radiatoren;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Maximale vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte 3,50 meter
- Sanitaire voorzieningen;
- Alarm.

Kantoorruimte:
- Sanitaire voorzieningen;
- Verwarmingssysteem;
- Kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling;
- Systeemplafond met ingebouwd verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Te openen ramen;
- Airco;
- Alarm.

ENERGIELABEL
A++.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot cat 3.1.

KOSTEN KOPER
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

ZEKERHEID
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

NOTARIS
Ter keuze van koper.

KOOPOVEREENKOMST
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd volgens model NVM Business. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is” bijzondere bepalingen worden opgenomen.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

BESCHIKBAARHEID
Per 1 juli 2024

MEER INFOMATIE OF BEZICHTIGING:

Uppelschoten Real Estate | 085 - 06 05 055

Wij werken voor ú