Xenonweg 13-K 3812 SZ Amersfoort

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT GELEGEN OP ISSELT

- Totale oppervlakte circa 179 m²
- Drie parkeerplaatsen (waarvan 2 eigen) voor de deur
- Overheaddeur van 307 cm hoog en 360 cm breed
- Kantoorruimte op de verdieping met 2 airconditioningunits met eigen toilet en pantry
- Bedrijfsruimte met vrije hoogte van 334 cm.

INDELING
Begane grond: entree, meterkast, doorgang naar bedrijfsruimte, vaste trap naar verdieping, toilet, pantry, opslagruimte met overheaddeur.
Verdieping: toilet, pantry, lichtstraat, raampartij met te openen raam, airconditioning (2 units).

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het in 2008 gerealiseerde bedrijvencomplex Xenoncenter fase 1 dat bestaat uit 24 bedrijfsunits met parkeervoorzieningen. Bij de bouw zijn kwalitatief goede materialen gebruikt wat goed zichtbaar is en door de moderne bouw is de unit tevens uitstekend geïsoleerd.

LOCATIE
De bedrijfsunit ligt op bedrijventerrein Isselt te Amersfoort. Isselt heeft een grote diversiteit aan bedrijven en kenmerkt zich door haar goede ligging. Het bedrijventerrein ligt aan de westkant van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. Het ligt nabij de Amersfoortse binnenstad, het centraal station en het moderne Eemplein. Isselt grenst aan de rivier Eem en heeft een eigen haven.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Isselt is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De snelwegen A28 en A1 liggen op 10 autominuten. De binnenstad is binnen 5 autominuten bereikbaar. Er ligt een bushalte op loopafstand. Het CS station Amersfoort ligt op 10 fietsminuten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- Monoliet gestorte betonvloer op de begane grond met een vloerbelasting van max. 1.500 kg/m²;
- Electrische overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Meterkast met elektra- en wateraansluiting;
- CV-ketel uit 2008;
- Systeemplafond met verlichting op de begane grond;
- Heater op de begane grond, aangesloten op de CV;
- Toilet op begane grond en verdieping;
- Pantry op begane grond en verdieping;
- Plafondhoogte begane grond 334 cm;
- Kantoorruimte met 2 airco's op de verdieping.

OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte is circa 179 m² verdeeld over circa 90 m² op de begane grond en circa 89 m² op de verdieping.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

PARKEERGELEGENHEID
Bij de unit horen 3 parkeerplaatsen waarvan 2 in eigendom en 1 in mandeligheid.

VVE
Er is een VVE voor gezamenlijk onderhoud. De bijdrage is € 54,19 per maand.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 279.000,- kosten koper, zonder BTW.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amersfoort, sectie D, nummer 9649

Kadastrale gegevens parkeerplaatsen:
Gemeente Amersfoort, sectie D, nummer 9650

GARANTIESTELLING
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk

GOEDKEURING
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.