Wiekenweg 44-P 3815 KL Amersfoort

ALGEMEEN
Geheel verbouwde bedrijfsunit verdeeld over twee bouwlagen ca. 98m2 BVO en voorzien van luxe en degelijkheid. Geheel kan gebruikt worden als kleinschalig kantoor met op elke laag een toilet en keukenopstelling.

LOCATIE
Bedrijventerrein Wieken Vinkenhoef. Het bedrijventerrein bevindt zich in de zuidoostelijke oksel van het verkeersknooppunt Hoevelaken, de kruising van de rijkswegen A1 (Amsterdam-Amersfoort-Apeldoorn) en A28 (Utrecht-Amersfoort-Zwolle). Een uitstekende plek voor een bedrijvenpark dat logistiek en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan. De aanwezigheid van vele hoogwaardige kantoren en bedrijven en een mooie veelzijdige architectuur maken het bedrijvenpark tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago. Het bedrijvenpark grenst aan recreatiegebied Bloeidaal, waar verschillende wandel- en fietspaden zijn te vinden. Bloeidaal is een gebied van 32 hectare tussen de Hogeweg en de Barneveldsebeek met hooiland, plukjes bos en moerasbosjes.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer.
- 20 m tot de bus;
- 0-1 km tot de A1;
- 0-1 km tot de A28;
- 2-3 km tot stadscentrum Amersfoort;
- 4-5 km tot station Amersfoort.

INDELING
Entree middels roldeur en loopdeur. Tussen hal, met meterkast, gescheiden door stalen deuren. Bedrijfsruimte op de begane grond is te gebruiken als kantoor en is ook zodanig ingericht en voorzien van systeemplafond, PVC vloer, geïsoleerde scheidingmuren, elektra- en data aansluiting, kastruimte, toilet en keuken met koelkast, combi oven en vaatwasser.

Op de verdieping is kantoorruimte met pantry opstelling, kastruimte met opstelling CV en MV en een eigen toiletruimte.

VLOEROPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 42 m² VVO
Verdieping: ca. 41 m² VVO
Totaal BVO ca. 98m2

OPLEVERING
- CV installatie en MV installatie.
- Luxe keuken met inbouw apparatuur.
- Pantry op de verdieping.
- Systeemplafonds met LED-verlichting.
- Data aansluitingen.
- Dubbel glas.
- Parkeerplaats.
- Openslaande ramen.
- Gezamenlijk onderhoud buitenzijde en terrein.
- Collectieve camerabewaking

ALGEMEEN
Bouwjaar 2020 | Energielabel A+

BESTEMMING
De voor "Bedrijventerrein 6" (De Wieken Zuid) aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.2. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of via het omgevingsloket.

PARKEREN
Bij deze unit heeft u de beschikbaarheid over 1 privé parkeerplaats en 1 gemeenschappelijke parkeerplaats. Er zijn tevens voldoende parkeerplaatsen in de omgeving.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs voor dit object bedraagt € 279.000,--- k.k. excl. BTW.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amersfoort
Sectie R
Nummer 1339 A14

ERFDIENSTBAARHEDEN / KWALITATIEVE VERPLICHGTINGEN
Als koper van een bedrijfsruimte verkrijgt u een appartementsrecht. U krijgt het exclusieve gebruiksrecht van uw eigen ruimte en een mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke delen, zoals het dak en het omliggende terrein. Bij aankoop wordt u lid van een Vereniging van Eigenaren (VVE).

BIJDRAGE VVE
Deze is ca. 90,-- per maand excl. BTW en bedoeld voor:

Gevelreiniging, glasbewassing, groenonderhoud en onderhoud straatwerk;
Het gehele park is voorzien van centrale camerabewaking middels dome camera's;
Overige bouwkundige anti inbraak maatregelen voorhanden;
Uniforme huisnummering, bellen, buitenverlichting etc.

GARANTIESTELLING
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

OPLEVERING
In overleg

BTW
Een met btw belaste koopprijs. Daarom dient de koopprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage.

AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper