Fluorweg 51 A 3812 RW Amersfoort

HUREN OF KOPEN? Bedrijfsgebouw met complete afwerking en buitenterrein!

Op bedrijventerrein 'De Isselt' in Amersfoort is dit bedrijfsgebouw voor huur of koop beschikbaar. Het bedrijfsgebouw is gesitueerd op de hoek van een verzorgd complex van 20 bedrijfsgebouwen. De vloeroppervlakte bedraagt circa 190 m², waarvan 162 m² op de begane grond en circa 28 m² op de verdieping. De frontbreedte bedraagt 9 meter en het bedrijfsgebouw is maar liefst 18 meter diep. Door de gedeeltelijke verdiepingsvloer is de vrije hoogte van de begane grond ruim 6 meter.

Verder is het bedrijfsgebouw voorzien van maar liefst 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren, een strook verhard buitenterrein van circa 5 meter breed en zijn beide gevels voorzien van grote raampartijen. Het bedrijfsgebouw oogt stijlvol en eigentijds door de combinatie van veel glas aan de voorgevel en de onderhoudsvriendelijke gevelbekleding.

Het bedrijfsgebouw beschikt over een complete afwerking en is o.a. voorzien van een representatieve entree, volledig afgebouwde kantoorruimte, ledverlichting, voldoende elektrapunten en een betonvloer welke zal worden voorzien van een vloercoating. Uniek is de mogelijkheid tot bedrijfswoning.

De locatie bevindt zich nabij de rijkswegen A1 (7 minuten) en A28 (11 minuten) en tevens is er een goed busverbinding (lijn 1 op 280 meter) met NS-Station Amersfoort-Centraal.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Begane grond
• glazen pui met loopdeur;
• entree v.v. systeemplafond met ledverlichting, betegelde vloerafwerking,
wandafwerking en een pantry;
• twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• betonvloer v.v. vloercoating;
• ledverlichting;
• vrije hoogte circa 6 meter;
• strook verhard buitenterrein van circa 5 meter breed;
• betegelde toiletruimte incl. urinoir.

Eerste verdieping (kantoorruimte)
• systeemplafond v.v. ledverlichtingsarmaturen;
• wandafwerking;
• rondom v.v. elektrapunten;
• airconditioning;
• gedeeltelijk draai-/ kiepramen.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte per unit bedraagt circa 190 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 162 m² op de begane grond;
• circa 28 m² op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de directe omgeving.

In geval van huur
Huurprijs
€ 3.250,00 per maand, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Levering en verbruik van water en elektra loopt via de Vereniging van Eigenaren op basis van maandelijks voorschot en nacalculatie (middels reeds aanwezige) tussenmeter.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

In geval van koop
Kadastrale gegevens
Gemeente: Amersfoort
Sectie: D
Nummer: 11647 A10

Bouwjaar
2023.

Vraagprijs
€ 469.000,- kosten koper, exclusief btw.

VvE
Het bedrijfsgebouw maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren, welke o.a. zorgdraagt voor een gezamenlijke opstalverzekering, glasbewassing en terreinonderhoud. Eigenaar dient zich te houden aan de voorschriften van de vereniging van eigenaren en haar huishoudelijk reglement.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.