Schweitzerlaan 18 1187 JD Amstelveen

Aan de rand van Amstelveen nabij Luchthaven Schiphol, bloemenveiling Aalsmeer en direct tegenover ‘Loogman tanken & wassen’ wordt op het moderne bedrijvenpark ‘Westwijk’ TE KOOP aangeboden een dubbele, MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE met kantoorruimte perfect geschikt voor een HORECAKEUKEN of CATERINGBEDRIJF ter grootte van ca. 324 m².

Algemeen:
De twee samengevoegde bedrijfsruimtes met hoekligging zijn gelegen op de begane grond en 1e verdieping en aan de binnenzijde volledig afgewerkt als horecakeuken t.b.v. voedselbereiding, koel- en vriescellen en alle bijbehorende faciliteiten zoals krachtstroom en ruimtekoelingen in de koude keuken.

Dankzij de moderne vormgeving van het gebouw heeft de uiteindelijke gebruiker de beschikking over een prachtige ruimte met een eigen identiteit en uitstraling, alsmede goede parkeermogelijkheden.

Er is een grote verscheidenheid aan bedrijven op dit bedrijventerrein. Groot en klein, met uiteenlopende activiteiten, die zowel nationaal als internationaal opereren. Het park wordt gerund door een bestuur en een professioneel Parkmanagement.

Oppervlakte:
Overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat van het object bedraagt de totale vloeroppervlakte ca. 324,2 m² BVO, verdeeld over 2 verdiepingen.

Voorzieningen/ installaties/indeling:
Begane grond
- Dubbele ingang, beiden voorzien van doorloop middels een vaste trap naar de verdieping;
- Overheaddeur (mechanisch) met rechtstreekse toegang tot magazijn en koelcel (makkelijk met laden- en lossen);
- Totaal 4 koelcellen;
- Productiekeuken koud + warm incl. ruimtekoeling;
- Opslag- en magazijnruimte;
- Dubbele meterkast met krachtstroomaansluiting (400 volt, 3 fasen)
- Inductie afzuiginstallatie.

Verdieping
- Dubbele toiletunit;
- Vriescel;
- Technische ruimte met compressor;
- Totaal 3 ruime kantoor-/ opslag- en magazijnruimtes.

Overige
- Geïsoleerde wanden;
- Te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
- Verwarming d.m.v. radiatoren en Remeha CV-installatie;
- Gedeeltelijk systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning in het kantoor;
- Eenvoudige pantry;
- Rolluiken aan de binnenzijde;
- Alarminstallatie;

Aan de binnenzijde heeft een koper desgewenst nog de mogelijkheid om het geheel naar eigen inzicht qua indeling en afwerking, passend bij zijn bedrijfsvoering, aan te passen.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Zuid-West 2014” d.d. 26-03-2015 kent het object de enkelbestemming ‘Gemengd-3’ en zijn onder meer ‘bedrijfsactiviteiten categorie 1 en 2’, ‘dienstverlening’, ‘maatschappelijke voorzieningen’ (uitgezonderd kinderdagverblijven en onderwijsvoorzieningen) toegestaan.

Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Het object kent een uitstekende ligging en bereikbaarheid ten opzichte van Luchthaven Schiphol, bloemenveiling Aalsmeer en het centrum van Amstelveen welke in slechts 5 minuten zijn te bereiken.
De Legmeerdijk en Beneluxbaan zijn in directe nabijheid gelegen en Amstelveen is centraal ontsloten door de Rijksweg Amsterdam-Utrecht (A2), Amsterdam-Den Haag (A4) en Amsterdam-Haarlem (A9).

Met openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar via buslijn 357 (Westwijk), 171 (Aalsmeerderweg) en tram 25 (Amstelveenlijn).

Parkeergelegenheid:
Bij het object bevinden zich drie parkeerplaatsen, alsmede de mogelijkheid tot parkeren van ca. twee extra auto’s voor de overheaddeur. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Bouwjaar:
2009.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A (#18a) en D (#18)
Geldig t/m 12-02-2030

Kadastrale gegevens:
Gemeente Amstelveen, sectie O, nummer 8291 en 8292 (vol eigendom) tezamen groot ca. 170 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, door koper te voldoen uiterlijk 2 weken na ondertekenen koopakte.

BTW:
Niet van toepassing.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Huursituatie:
De huurovereenkomst met de huidige huurder is opgezegd per 14 februari 2025 waardoor er uiterlijk per die datum ruimte ontstaat voor een eigenaar/gebruiker dan wel een nieuwe huurder. Meer informatie is op aanvraag beschikbaar.

Zakelijke lasten
Onroerend zaakbelasting: € 2.160,34 per jaar
Rioolrecht: € 207,60 per jaar
Waterschap: € 89,15 per jaar

Procedure verkoop:
Deze brochure dient als informatieve propositie en zal als uitgangspunt dienen ten behoeve van een door opdrachtgever en/of Blauwman Bedrijfsmakelaars exclusief aantal geselecteerde gegadigden.

Bezichtigingen
Blauwman Bedrijfsmakelaars zal het informatie-, biedings-, koop- en leveringsproces begeleiden en gegadigden, op afspraak, in de gelegenheid stellen het object te bezichtigen.

Biedingen
Graag ontvangen wij biedingen met de eventueel daaraan verbonden voorwaarden schriftelijk, waarna beoordeling en een beslissing vanuit verkoper zal plaatsvinden.

Verkoper behoudt zich het recht voor de procedure tussentijds te wijzigen en zal in dat geval bekende partijen op de hoogte stellen. Dat betekent dat afhankelijk van de uitkomst van het verkoopproces, opdrachtgever ervoor kan kiezen het object (alsnog) openbaar op de markt aan te melden.

Bijzonderheden:
- Definitieve gunning eigenaar voorbehouden.
- Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude of Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure.
- Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
- Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen: zoals vermeld in de akte van levering op aanvraag verkrijgbaar.
- Levering en aanvaarding vindt plaats op basis van ‘as-is-where-is’.De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het ‘as-is-where-is’ principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft terzake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft verkoper geen garantie en aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij terzake juistheid en van het registergoed mededelen, of waarvan mededeling achterwege blijft.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars tel.: 020-215 8800.