Kombuisweg 25 1041 AV Amsterdam

Kerngegevens:
Te koop hoogwaardig afgebouwd bedrijfspand van totaal circa 305 m², verdeeld over:
- circa 205 m² bedrijfsruimte op de begane grond en
- circa 100 m² kantoor-/bedrijfsruimte.
Uitstekend bereikbaar met de auto.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, door de ligging nabij de ring A10 (afslag S 101). Via de Nieuwe Hemweg is de (binnen)stad van Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken.

Parkeren:
Bij de unit horen drie eigen parkeerplaatsen. Parkeren kan tevens langs de openbare weg.

Opleveringsniveau:
De ruimte is zeer hoogwaardig en smaakvol afgebouwd en is onder meer voorzien van:
- grote raampartijen en uitzicht op het IJ en pont naar Zaandam
- scheidingswanden (zijn verplaatsbaar)
- pantry met inbouwapparatuur
- CV installatie (ketel 2 jaar oud)
- 2 airco-units op de verdieping
- ruime entree voorzien van toilet begane grond
- kolomvrije (gedeeltelijk hoge) bedrijfsruimte voorzien van vloerverwarming
- overheaddeur
Het pand is thans in gebruik als foto studio (zie ook ) en daardoor voorzien van:
- limbowand
- in hoogte instelbaar plafond in de bedrijfsruimte

Nutsvoorzieningen:
- gas
- water
- elektra thans 3 X 25A maximaal 17 kw (bekabeling van 3 X 63Amp tot in de bedrijfsruimte)
- isra punt (geen glasvezel)

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AI
Nummer: 622
Appartementsindex: A6

Erfpachtgegevens:
Een tijdelijk recht van erfpacht, uitgegeven onder de Algemene Bepalingen voor Tijdelijke erfpacht in het Havengebied 1992, met de hierop aangebracht aanvullingen en wijzigingen zoals omschreven in de uitgifteakte Erfpacht.
Het tijdelijk recht van erfpacht loopt tot en met 29 juni 2051.
De erfpacht is afgekocht tot en met 29 juni 2051.

Vraagprijs:
€ 485.000,- k.k. vrij van BTW.

Vereniging van Eigenaren:
Koper zal lid worden van de Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Anchorpoint Aan De Ankerweg.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder het bestemmingsplan Westhaven en is bestemd voor bedrijven die vallen in categorie 1, 2, 3, 4 of 5 van de Staat van Inrichtingen bestemmingsplan.
Conform de erfpachtvoorwaarden is het object bestemd voor de vestiging van niet-stofgevoelige bedrijven, waarbij maximaal 30% van het bruto vloeroppervlak mag worden ingericht als kantoor of kantoorachtige ruimte en waar detailhandel niet is toegestaan.

Toestemming:
Voor verkoop (en in geval van verhuur) is toestemming nodig van het Gemeentelijk Havenbedrijf.

Aanvaarding:
In overleg, snelle oplevering mogelijk.

Energielabel:
Het pand heeft een A+ energielabel.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.