Heining 65 1047 AZ Amsterdam

ALGEMEEN
Romneyloods met atelier bestemming van circa 228 m2 VVO (kadastrale grootte 310 m2) gelegen op bedrijventerrein De Heining in Amsterdam Westpoort. Ruimte voor het stallen van 2 auto’s op het buitenterrein. Goed bereikbare locatie. De erfpachtcanon is afgekocht tot november 2073.

LIGGING
De Heining is een bedrijvengebied in het westen van Amsterdam Westpoort. Het is ook bekend als Sloterdijk IV en ligt ten noordoosten van Halfweg. Sloterdijk IV is het kleinste en groenste gedeelte van Westpoort. De Heining is een van de randgebieden van de stad waar starters en ambachtelijke ondernemers terechtkunnen. Er zijn ook broedplaatsen (atelierruimten). Naast kunstenaars werken er zo'n honderd mensen, vooral in de bouwnijverheid en de garagebranche

BEREIKBAARHEID
Diverse uitvalswegen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten is de oprit van de A5 te bereiken en binnen 10 minuten de Ringweg A10 en N200.

Bushalte Dortmuiden op 15 minuten loopafstand met bus 382 richting Amsterdam Station Sloterdijk.

INDELING
Voor de entree is er ruimte voor het parkeren van tenminste 2 auto’s. De oprit is gedeeld met het naastgelegen object. Entree via een af te sluiten hek. Ook de entree is gedeeld met het naastgelegen object. Binnenkomst romneyloods via loopdeur. De schuifdeur is niet meer in gebruik. Verbreed dak met 2 lichtstraten voor voldoende natuurlijk lichtinval en daardoor groter dan gebruikelijk. Separate kantoorunit met pantry (inclusief geiser en koelkast), toilet, douche en olie gestookte kachel. Water en elektra is aangelegd.

- Diepte: 19 m x breedte: 12 m
- Hoogte 6,5 m
- Oppervlakte 228 m²
- Water en elektra aanwezig
- Geiser en olie gestookte kachel aanwezig

KERNGEGEVENS EN ERFPACHT
- Perceel oppervlakte 310 m2
- Inclusief ruimte voor het stallen van 2 auto’s
- Bouwjaar 1982
- WOZ waarde: € 124.000,- peildatum 1 januari 2022
- OZB: 0,1593 % van de WOZ-waarde (2023)
- Rioolrecht: € 160,43 (2023)
- Erfpacht: recent uitgegeven. Afgekocht tot november 2073
- Voortdurende erfpacht voorwaarden 2000
- Oplevering leeg en ontruimd in overleg

BESTEMMING
De voor 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Bedrijven, die vallen binnen de categorie 2 tot en met 3.2 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Inrichtingen Sloterdijk IV bestemmingsplan Sloterdijk IV;
b. Gronddepot ter plaatse van de functieaanduiding gronddepot.

De erfpachtbestemming is als volgt:
a. Het terrein en het gebouwde zijn bestemd tot een bedrijfsruimte ten behoeve van een atelier van circa tweehonderd achtentwintig vierkante meter (228 m2) bruto vloeroppervlakte (BVO);
b. De erfpachter is verplicht het perceel overeenkomstig de onder lid a. genoemde bestemming te gebruiken, met dien verstande dat maximaal dertig procent (30%) van het bruto vloeroppervlak mag worden gebruikt ten behoeve van bedrijfsondersteunende bestemming mits:
1. Door de erfpachter geen artikelen rechtstreeks aan de consument worden verkocht en/of geleverd;
2. De bedrijfsondersteunende bestemmingen volledig ten dienste staan van de bedrijfsruimte;
3. Niet als zelfstandige units worden gebruikt of kennelijk bedoeld zijn om als zelfstandige units te worden gebruikt.
c. De onbebouwde perceelgedeelten zijn bestemd tot parkeerplaatsen en buitenruimte, en dienen overeenkomstig deze bestemming(en) te worden ingericht en gebruikt.