Laan van de Kreeft 130-E 7324 BX Apeldoorn

Moderne multifunctionele bedrijfsunit in recent gebouwd (2022/2023) representatief bedrijfsverzamelgebouw gesitueerd op uitstekende zichtlokatie op bedrijvenpark Apeldoorn Noord.

Bedrijvenpark Apeldoorn Noord is zeer goed bereikbaar. De op- en afrit van Rijksweg A-50 met directe verbinding met de A-1 zijn in de directe nabijheid gelegen. Het betreft een hoogwaardig bedrijvenpark met onder andere het hoofdkantoor van Welkoop en Hanos.

Onderhavige bedrijfsruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 155 m² verdeeld over de begane grond en de verdieping.
De vrije hoogte van de begane grond bedraagt ca. 3.65 m. De vrije hoogte van de verdieping bedraagt ca. 3.30 m.
De afmetingen van de geisoleerde automatisch bedienbare roldeur bedraagt breedte 3.50 m en hoogte 3.40 m.
Er is tevens een aparte loopdeur. De maatvoering van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 14.50 m bij 5.00 m binnenwerks.
De begane grondvloer is voorzien van een coating. De begane grondvloer en een groot deel van de verdiepingsvloer zijn reeds v.v. leidingwerk ten behoeve van vloerverwarming (koper dient zelf een warmtepomp te plaatsen).

Gevelafwerking, kozijnen en puien zijn uitgevoerd in onderhoudsarm materiaal, kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium. Het pand is volledig geisoleerd.

Op de begane grond is een royale bergkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en een pantry uitgevoerd met een close in boiler gerealiseerd.

De verdieping is voorzien van draai-/kiepramen aan de voorzijde. De verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van kantoorruimte en/of opslag.

Bij de bedrijfsruimte behoren 2 parkeerplaatsen.

Het bedrijfsverzamel gebouw waar de unit onderdeel vanuit maakt is gesplitst in appartementsrechten. Koper wordt lid van de Vereniging van Eigenaren (VVE Homard Apeldoorn). De VVE is goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt € 116,44 (o.a. ten behoeve van glasbewassing, opstalverzekering, onderhoud/reservering platte dakbedekking, onderhoud tuin en bestrating).

Koopsom: € 235.000,-- k.k.

Er wordt geopteerd voor BTW belaste levering