P. Calandweg 54 6827 BK Arnhem

Op bedrijventerrein 't Broek nabij N325 Pleijroute, op enkele autominuten gelegen van de A12 en Velperbroek, vrijstaande bedrijfsruimte met kantoren, showroom en eigen parkeerplaatsen.

Indeling:
Begane grond van ca. 495 m2, bestaande uit magazijn/showroom, kantine, kantoor ruimte, riante entree/hal met trapopgang en toiletgroep.

1e verdieping:
Deze verdieping heeft een oppervlak van ca. 400 m2, twee kantoorruimtres, twee opslagruimtes, toiletgroep en twee kleedkamers met douchegelegenheid.

Locatie:
Arnhem is een stad en gemeente in de provincie Gelderland. De gemeente Arnhem heeft ruim 162.000 inwoners en is qua inwoneraantal de derde gemeente van Gelderland. Het object ligt op bedrijventerrein 'Het Broek.

Het bedrijventerrein is goed bereikbaar met personen-, vracht- en openbaar vervoer en wordt ontsloten via de Westervoortsedijk naar de N325 richting het Velperbroekcircuit (A12/A348) en richting Arnhem-Zuid (A325/A15) alsmede naar het centrum van stad

Bestemming:
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Het Broek'. Dit bestemmingsplan is vastgesteld op 26 december 2009. Het object heeft op basis van dit plan de bestemming 'Bedrijventerrein', op grond waarvan de gronden bestemd zijn voor bedrijven in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Verder geldt er een Geluidszone industrieterrein Arnhem Noord, vastgesteld 27 maart 2018, een Facetplan parkeren, vastgesteld 30 mei 2018, een Facetplan woningsplitsing en verkamering, vastgesteld d.d. 28 oktober 2020 en een Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters, vastgesteld d.d. 16 februari 2022.