Smederijstraat 31 5111 PT Baarle-Nassau

Algemeen
Op het bedrijventerrein van Baarle-Nassau gelegen bedrijfspand met een totale oppervlakte van circa 155 m². Het bedrijfspand, met parkeerplaats, maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. Het bouwjaar van het bedrijfspand is 2006 en beschikt over energielabel A++.

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein van Baarle-Nassau. In de directe omgeving zijn diverse (lokale) bedrijven gevestigd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object, zowel per auto als per openbaar vervoer, is goed te noemen. Het object is per auto binnen 20 minuten te bereiken vanaf de afslag Tilburg-West / Goirle (A58). Per openbaar vervoer wordt een frequente busdienst onderhouden en de dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op 5 minuten loopafstand.

Oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 155 m² en is als volgt verdeeld:
- Bedrijfshal van circa 80 m² op de begane grond
- Kantoorruimten / kantine, etc.: circa 75 m² op de eerste verdieping
- Totale inhoud van het pand circa 1.085 m³.

Omschrijving bedrijfsruimte:
Begane grond:
- Bedrijfshal van circa 80 m² met een vaste trap naar de eerste verdieping, een meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar), handmatige sectionaaldeur, vloerverwarming en een deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet, fonteintje en elektrische ventilatie.

Eerste verdieping:
- Kantoorruimte van circa 75 m² (afmeting: circa 5,40 m x 14,90) met vaste kast waarin cv-combiketel (Nefit), een keukenblokje voorzien van een spoelbak, klokthermostaat en tl-verlichting.

Opleveringsniveau
Het gebouw wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- Vlakke betonvloer, scheidingswanden en industriële plafonds.
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Gasgestookte cv-installatie (2016) met vloerverwarming en radiatoren.
- Aan de voorzijde een handmatige sectionaaldeur en een aparte loopdeur.
- Er is een brandhaspel en brandblusser aanwezig.
- Een parkeerplaats.
- Het terrein van het verzamelgebouw wordt ’s-avonds afgesloten middels 2 poorten.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Dorpen’ is de huidige bestemming bedrijventerrein. Het bebouwingspercentage bedraagt maximaal 80%. De maximaal toegestane bouwhoogte op de percelen bedraagt maximaal 10 meter. Bedrijven in de maximale milieucategorie 3 kunnen in het gebied terecht.

Oplevering
In onderling overleg.