Rodenrijseweg 23 2651 BM Berkel en Rodenrijs

Algemeen
Het betreft een bedrijfscomplex gelegen op ca. 3.032 m² eigen grond gelegen aan de Rodenrijseweg 23 te Berkel & Rodenrijs, nabij het centrum en diverse woonvoorzieningen. Het complex betreft een voormalige woonwinkel bestaande uit een showroom met magazijn, tussenvloer en kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping. Het complex is o.a. voorzien van diverse overheaddeuren en wordt leeg, zonder de huidige tussenvloer opgeleverd (optioneel) en heeft tevens een ruime parkeervoorziening direct voor het gebouw gelegen.

Locatie gegevens
De ruimte is zowel met eigen- als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op loopafstand (ca. 800m) bevindt zich een busverbinding naar busstation Zoetermeer (Zorro-lijn) en metrostation Rotterdam / Den Haag.

Het is met de auto uitstekend te bereiken via de provinciale weg N472 naar de N470 die de verbinding vormt tussen de rijkswegen A13 (Rotterdam – Den Haag) en de A12 (Den Haag -Gouda –Utrecht).

Indeling
Het complex is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte 1.826 m² b.v.o.
Begane grond magazijn 220 m² b.v.o.
Kantoorruimte 538 m² b.v.o.

Verkoper zal het complex, leeg, vrij van huur en gebruik opleveren. Inden gewenst kan de huidige tussenvloer worden verwijderd.

Parkeren
Het object beschikt over ca. ± 30 parkeerplaatsen gelegen op het bij het complex behorende parkeerterrein.

Wijze van oplevering
In de huidige staat, partijen genoegzaam bekend.

Energielabel
A.

Magazijnruimte
- maximaal 5 vrije hoogte;
- verlichting.

Buitenterrein
- gelegen aan de voorzijde van het complex;
- biedt ruimte voor ca. 30 personenauto’s.

Aanvaarding
In overleg.

Koopprijs
€ 2.500.000,- kosten koper.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Lansingerland valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan 'Centrum Berkel en Rodenrijs' dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 15-04-2013.
Op grond van artikel 6 van de planvoorschriften is de bestemming van het object 'Detailhandel' met functie omschrijving "specifieke vorm van detailhandel - woninginrichting".

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel(sbedrijven);
b, ondersteunende horeca uit categorie 1a van het begrip horeca in artikel 1 met bijbehorend(e) terras(sen);
met daaraan ondergeschikt:
c. wegen en paden;
d. tuinen en erven;
e. parkeervoorzieningen;
f. groenvoorzieningen;
g. water.

Kadastrale gegevens (eigen grond)
Gemeente : Berkel en Rodenrijs
Sectie : A
Nummer(s) : 4540, 4538, 4539 en 4242
Grootte : 2.560 m², 132 m², 199 m², 141 m². Totaal: 3.032 m²

Levering
De levering is van rechtswege belast met BTW en overdrachtsbelasting.

Zekerheidsstelling
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst, ter meerdere zekerheid, een onvoorwaardelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, bij de notaris deponeren.

Notaris
Koper kiest de notaris die hij wenst te belasten met levering van het registergoed en het opstellen van de koopovereenkomst.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.