Leeuwenhoekstraat 20 2652 XL Berkel en Rodenrijs

ONDERNEMERS OPGELET! Immobilia presenteert deze centraal gelegen bedrijfsloods van in totaal ca. 170m2, verdeeld over ca. 114m2 bedrijfshal, een kantoor van ca. 30m2 en een houten entresol van ca. 27.5m2. De bedrijfsruimte beschikt over een overhead deur en twee (2) eigen parkeerplaatsen gelegen op het bedrijventerrein Oudeland in Berkel en Rodenrijs.

Begane grond:
Hal van ca. 114m2 en trap naar 1e verdieping. Achter in de hal is een ruime entresol van ca. 27,5m2. De loods is te bereiken via een loopdeur (ingang) en overhead deur (3 meter breed, 3 meter hoog). Rondom zijn diverse stopcontacten aanwezig en tevens krachtstroomaansluitingen. De hal is voorzien van een heather die werkt op gas.

Entresol:
Houten entresol van ca. 27.5m2 gelegen aan de achterzijde van de loods. De entresol is via een trap te bereiken.

1e Verdieping:
Kantoorruimte van ca. 30m2 voorzien van een eenvoudig keukenblok. Volledig betegeld hangend toilet. Vanuit het kantoor zicht op de bedrijfshal. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van warmte werende folie.

Vloerbelasting:
- Begane grond: 1.500 kg per m2.
- 1e verdieping: Beton, 500 kg per m2.
- Entresol: Hout, 300kg per m2.

Bijzonderheden:
- Overheaddeur van 3 meter breed en 3 meter hoog.
- Alarminstallatie.
- Cv-ketel uit 2023.
- Diverse krachtstroompunten aanwezig.
- Heather op basis van gas in de hal. Het kantoor kan verwarmd worden middels een radiator.
- Twee (2) eigen parkeerplaatsen.
- Actieve VvE, de bijdrage bedraag € 168,75 per maand.

Bestemming:
- Bij de gemeente Lansingerland valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan Oudeland en heeft als hoofdbestemming Bedrijf. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Omzetbelasting:
- Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

Notaris:
- Door koper nader aan te wijzen.

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend