Bedrijfsweg 6 5531 PT Bladel

Op zoek naar een uniek object voor de combinatie wonen & werken in de Kempenomgeving? Gelegen op bedrijventerrein 'De Sleutel' staat deze bedrijfswoning met bedrijfsruimte van ca. 275 m² met buitenterrein met afsluitbare rolpoort.

Bedrijfsruimte
De bedrijfshal bestaat uit meerdere delen. De voorzijde is toegankelijk middels het verharde binnenterrein.
De separate entreehal geeft toegang tot de toiletruimte met closet en de bedrijfskantine met tegelvloer voorzien van een keukenblok met spoelbak.

Vanuit de kantine zijn twee ruime werkplaatsen (beide 37 m²) met beide een segmentdeur met aansluitend een grote bedrijfsruimte (180 m²) met segmentdeur te bereiken.
Alle ruimtes zijn voorzien van een betonvloer, verlichting en diverse stopcontacten. Daarnaast is er middels een vaste trap een grote opslagzolder van ca. 115 m² bereikbaar.

Woonhuis
Middels de volledig verharde voortuin bereik je het ruime vrijstaande woonhuis van ca. 165 m² met vier slaapkamers en twee badkamers.
Het woonhuis is voorzien van spouw- en dakisolatie.

Indeling woning

Begane grond

Hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en deur naar kantoor/ bedrijfsruimte.

De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een tegelvloer, deels stucwerk/schoon metselwerkwanden wanden en een houten balken plafond.

De riante woonkeuken beschikt over een kunststof keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine.
Daarnaast is er toegang tot de praktische bijkeuken.

De bijkeuken beschikt over een separate toiletruimte met closet, biedt toegang tot de inpandige berging en een ruime slaapkamer met badkamer.

Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met laminaatvloer en toegang tot de badkamer.
Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting wasapparatuur.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 4 royale slaapkamers (eenvoudig 5 te creëren) en badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en is afgewerkt met een laminaatvloer.

Locatie en bereikbaarheid
Deze bedrijfswoning- en ruimte is gelegen op het industrieterrein 'de Sleutel' te Bladel. Het bedrijventerrein ligt aan de Provincialeweg Eersel/Reusel en is goed bereikbaar.
Op ca. 10 autominuten liggen de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen).

Bijzonderheden:
- Goede ligging op bedrijventerrein 'de Sleutel' te Bladel met een vlotte verbinding naar o.a. Eindhoven en Antwerpen (A67 Venlo-Antwerpen).
- Woonhuis voorzien van spouw- en dakisolatie, bouwjaar ca. 1986
- Volgens het vigerende bestemmingsplan zijn voor deze locatie bedrijven tot en met de categorie 3.2 toegestaan
- De bedrijfsruimte is voorzien van een asbest golfplaten dak
- Middels afsluitbare poort te bereiken riant volledig verhard buitenterrein met voldoende parkeerplaatsen