Antiloopstraat 41 4817 LA Breda

Het object is in de wijk Brabantpark gelegen. Brabantpark ligt grenzend aan de wijk Heusdenhout. Het ligt direct ten oosten van het centrum. Het oostelijke deel van de wijk bestaat voornamelijk uit vierhoog flats en eenvoudige eengezinswoningen uit de jaren ‘50 en ‘60, terwijl het westelijke deel vooral bestaat uit jaren ‘20 en ‘30 woningen en een villawijk. Het betreft een bedrijfsruimte met een zelfstandig te bereiken bedrijfswoning. De bedrijfsruimte bestaat uit een open ruimte met overheaddeur, kantoorruimte alsmede een afzonderlijke garage. De bedrijfswoning is toegankelijk via de begane grond. De woonkamer, keuken, werkkamer en dakterras zijn gelegen op de eerste verdieping, 3 slaapkamers met badkamer zijn gelegen tweede verdieping.

Bereikbaarheid per auto:
Het object ligt ten oosten van het centrum. Via het singeltracé is het centrum goed bereikbaar en via de Claudius Prinsenlaan is de Zuidelijke rondweg goed bereikbaar met aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda).

Bereikbaarheid per OV:
Op korte afstand van het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor.

De aangeboden ruimte heeft een bruto oppervlakte van:

Antiloopstraat 41
- Begane grond circa 13 m²
- Eerste verdieping circa 46 m²
- Tweede verdieping circa 46 m²

Antiloopstraat 41a
- Begane grond circa 285 m²
- Voormalig kantoorruimte circa 31 m²
- Garage circa 21 m²

Totaal circa 442 m²

Het gebouw beschikt over een inpandige garage voor het stallen van 1 auto en je komt in aanmerking voor 2 parkeervergunningen in openbaar gebied.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Breda
Sectie D
Nummer 10738
Grootte 376 m

Bestemming:
Bestemmingsplan ‘Brabantpark’ heeft dit gebouw de bestemming ‘Bedrijf’ .
Naam Bestemmingsplan: Brabantpark
Planstatus: Onherroepelijk (2013-02-06)
Bestemming (enkel): Bedrijf
Functieaanduiding : Bedrijfswoning

Aanvaarding: in overleg.

Koopsom: EUR 535.000,- k.k.

Huurgegevens: Het object wordt in huidige staat, leeg en onverhuurd aangeboden.

Procedure: LUC Vastgoed Adviseurs organiseert voor serieus geïnteresseerden een aantal bezichtigingsmomenten uitsluitend na aanmelding. Het object zal “as is, where is” worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu technische en/of fiscale aspecten van de objecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. Het uitbrengen van een bod, ongeacht of dat indicatief of definitief is, heeft niet tot gevolg dat voor verkoper verplichtingen ontstaan, ook niet om informatie te verschaffen of te onderhandelen. De acceptatie van een bod zonder dat dit is uitgewerkt in een schriftelijke koopovereenkomst zal zijdens verkoper nimmer leiden tot een verplichting tot levering of anderszins jegens koper. Eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Verkoper kan op ieder moment besluiten de verkoop op te schorten of in te trekken. CDD Customer Due Diligence (CDD). De Wet ter voorkoming van Witwassen en Financieren van Terrorisme (WWFT) eist dat wij als makelaar in onroerende zaken een cliëntenonderzoek instellen.