Weidehek 62-A 4824 AS Breda

Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 285 m2 gelegen op bedrijventerrein 'Achter Emer'. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van bedrijfsverzamelgebouw 'Marktweide' dat bestaat uit 23 eenheden en kent een actieve Vereniging van eigenaren.

Bereikbaarheid:
Het Weidehek is gelegen ten noordoosten van de wijk “Haagse Beemden” in Breda. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar vanaf zowel de A27 (Breda/Utrecht) en de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam). Via de Terheijdenseweg is ook de A59 (Maasroute richting Den Bosch) goed bereikbaar.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid. Rondom het verzamelcomplex liggen totaal 64 parkeerplaatsen voor algemeen gebruik. Daarnaast is er op de openbare weg voldoende onbetaalde parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond:
De begane grond beschikt over ca. 150 m² bedrijfshal toegankelijk middels een elektrische overheaddeur met afstandsbediening. De bedrijfshal heeft voor een groot gedeelte een vrije hoogte van 5,75 meter. Indien gewenst kan eenvoudig in de gehele bedrijfsruimte deze vrije hoogte worden gecreëerd door een kantoorruimte op de 1e etage te verwijderen.

Daarnaast is op de begane grond een kantine/ontvangstruimte van ca. 25 m² voorzien vaneen separate toegangsdeur. Deze ruimte is geheel betegeld en er is een keuken, toilet en bergruimte met cv-ketel aanwezig.

1e etage:
De verdieping heeft een oppervlakte van ca. 110 m². Op de verdieping zijn diverse kantoor- en bergruimtes gerealiseerd welke zijn voorzien van vloerbedekking. Deze verdiepingsvloer is deels in beton deels in hout uitgevoerd.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt in de huidige staat en vrij van huur opgeleverd.

Bestemmingsplan:
Binnen het bestemmingsplan “Emer Hintelaken” kent het object de enkelbestemming “bedrijventerrein”, een bestemming die ruimte biedt aan bedrijven in de categorie 2 en 3.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Breda
Sectie: H
Nummer: 8413 A22
Groot: 187 m2

Het complex is gebouwd in 2000.

Energielabel:
De bedrijfsunit heeft een energielabel A.

Koopprijs:
De koopprijs bedraagt € 265.000,-- kosten koper.
Er is geen btw van toepassing.

Huurprijs:
€ 1950,00 excl. btw per maand.
Kosten voor gas, water en elektra inclusief klein onderhoud zijn voor rekening van huurder.

Aanvaarding:
In overleg

VVE:
Het pand maakt onderdeel uit van de VvE “Vereniging Van Eigenaars Markweide Breda”. De bijdrage aan deze vereniging bedraagt op dit moment € 189,-- per maand (exclusief BTW).