Pascalweg 25-c 4104 BE Culemborg

Multifunctioneel bedrijfspand met kantoor op een centrale locatie in Nederland!

Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein 'Pavijen' te Culemborg. Parkeren kan op het omliggende terrein en het object heeft een oppervlakte van circa 232 m² verdeeld over 2 lagen.

Begane grond:
Entree; hal met meterkast, toegang tot de bedrijfshal en de trapopgang. Op de begane grond van dit object treft u een totale oppervlakte aan van circa 116m². De ruimte beschikt over een overhead-deur (ca. 3,55 m breed en 3,00 m hoog). De ruimte
is voorzien van voldoende opslagruimte, een toilet en ca. 12 krachtstroom aansluitingen. De bedrijfsruimte is goed te gebruiken voor opslag of (kleinschalig) productie werk.

Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een ruimte van circa 116 m² (ca. 16,6 m diep x 7 m breed). Het betreffen 3 kantoorruimtes, 1 bespreekruimte en een berging. Daarnaast is de verdieping voorzien van een pantry en toilet.

Algemeen:
- De plafonds in het kantoor zijn systeemplafonds en voorzien van Ledverlichting;
- De kantoorruimtes zijn voorzien van airconditioning;
- De toelaatbare vloerbelasting voor de kantoorverdieping bedraagt 500 kg/m²;
- De toelaatbare vloerbelasting bedraagt 1.500 kg/m² op de begane grond;
- Bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 3,65m
- De bedrijfsruimte is tevens voorzien van Led verlichting
- Voorzien van alarminstallatie met camerasysteem

Bereikbaarheid:
Door de directe ligging langs de A2 (Amsterdam - Maastricht) is bedrijventerrein "Pavijen" goed bereikbaar. Grote steden als Utrecht, Amersfoort, Amsterdam, etc. zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Het NS station Culemborg is tevens op loopafstand (circa 2 km) te bereiken.

Parkeren:
Het complex beschikt op het eigen terrein aan de voorzijde over eigen parkeerplaatsen. Er zijn geen toegewezen plaatsen per unit.

Bestemmingsplan:
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied” van kracht. Het onderhavige pand is aangewezen als ‘Bedrijventerrein’ en bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2. Voor meer informatie wordt verwezen naar

Beschikbaarheid:
In overleg

Vraagprijs:
€ 300.000,- kosten koper

VvE:
Vereniging Van Eigenaars Bedrijfsverzamelcomplex "Pavijen" is actief. Informatie op aanvraag.