Wieder 23 1648 GA De Goorn

Ondernemers opgelet ! Wegens bedrijfsverplaatsing van JLD International bv naar bedrijventerrein De Baanstee Noord in Purmerend is Wieder 23 De Goorn voor verkoop beschikbaar gekomen.

Op een kavel van maar liefst 7.021m² is rond het jaar 1998 dit bedrijfscomplex (groot circa 2.437 m² bruto vloeroppervlakte) met ruim bemeten verhard parkeer- en manoeuvreerterrein op zichtlocatie gerealiseerd. Het complex maakt deel uit van het ruim opgezette bedrijventerrein Vredemaker-oost en is centraal gesitueerd tussen Alkmaar/Heerhugowaard, Purmerend en Hoorn met goede verbindingen naar de Rijkswegen A9 en A7, via de recent gerevitaliseerde N194.

Het bedrijfscomplex bestaat uit een vrijstaande werkplaats met kantoorruimten, verdeeld over parterre en eerste verdieping (bruto vloeroppervlakte circa 705 m2 bvo). De werkplaatsmet een drietal overheaddeuren is uitgevoerd met alle denkbare faciliteiten ten behoeve van het transportbedrijf waaronder een dichtgestorte en weer in gebruik te stellen smeerput, een ondergrondse dieseltanks verdeeld in twee compartimenten (40.000 L en 10.000 L) en vetvangput, vloeistofdichte vloer, krachtstroom-, alarm- en persluchtvoorziening alsmede inpandig kantoor- en magazijnruimte met entresolvloer.

Het kantoorgedeelte is ingedeeld met meerdere vertrekken, toiletgroep en kantine, voorzien van CV-installatie waaronder vloerverwarming en airco-units. Voorts bevinden zich voor het gebouw voldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s.

Aan de noordzijde van het perceel bevindt zich het overslaggebouw, technische ruimten en inpandige kantoorruimte met kantine en sanitaire groep waaronder was- en kleedlokalen ter grootte van circa 1.626 m² bvo, voorzien van loading docks. De voorwerkruimte met drietal cellen, uitgevoerd met een onderheide vloer. De koel- en vriesinstallatie is buiten gebruik gesteld. Vloerverwarming en traforuimte is aanwezig.

Onderscheidend element is de zeer zware stroomvoorziening:
Aansluitdienst: >160 kVA t/m 630 kVA met LS meting, gecontracteerd transportvermogen: 132,0 kW
Vermogen tijdelijk beperkt tot: 182,0 kW, Transportdienst: MS/LS

Het ruim bemeten verharde terrein met wasplaats wordt aan de voorzijde afgesloten middels rolpoorten.

Voorzieningsniveau:
- Traforuimte met zware stroomcapaciteit;
- Loading docks;
- Overheaddeuren;
- Ondergrondse dieseltanks verdeeld in twee compartimenten (40.000 L en 10.000 L) (met verklaring leeg en schoon opgeleverd) en vetvangput, vloeistofdichte vloer, krachtstroom-, alarm- en persluchtvoorziening;
- Kantine en sanitaire voorzieningen.

Ten aanzien van de indeling verwijzen wij naar aangehechte plattegrondtekeningen danwel meetcertificaat.

Metrage

Vrijstaand bedrijfsgebouw bestaande uit kantoorruimten en bedrijfshal/werkplaats:
Kantoorruimten met kantine begane grond: circa 161m² bvo - 146m² vvo
Kantoorruimten eerste verdieping: circa 110m² bvo - 95 m² vvo
Bedrijfshal/werkplaats: circa 435 m² bvo - 407 m² vvo (inclusief circa 73m² bvo entresolvloer)

Overslaggebouw met inpandige kantoorruimte:
Overslaggebouw: circa 1.626 m² bvo - 1.564 m² vvo
Kantoorruimte met sanitair (begane grond en eerste verdieping): circa 105m2 bvo - 87 m² vvo)

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan Bedrijventerreinen gemeente Koggenland, enkelbestemming bedrijventerrein.
Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming bedrijf heeft tot en met categorie 3.2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Koggenland.

Graag nodigen wij je uit om op locatie een kijkje te komen nemen.

Koopcondities

Vraagprijs:
€ 2.500.000,- kosten koper

Aanvaarding:
Medio september 2024
Indien gewenst is het overslaggebouw Traforuimte met zware stroomcapaciteit op korte termijn te aanvaarden.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom.

Opleveringsniveau:
In overleg.

Koopovereenkomst:
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder het voorbehoud van finaal van de eigenaar/opdrachtgever.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.