Distributieweg 26-28 2645 EJ Delfgauw

279m2 ruime kantoor/bedrijfsunits met energie A+ label, airconditioning, douche, toiletgroep en voldoende parkeergelegenheid. 2 ruime en lichte verdiepingen met 2 eigen voordeuren.

Ideaal voor bedrijven die wat willen maken/bouwen en daarnaast kantoorruimte nodig hebben.

Ruiven is een modern industrieterrein met een directe oprit vanaf de A-13 en is gelegen vlakbij de TU-Delft aan de rand van Delft en de hele regio is hier vandaan zeer gemakkelijk te bereiken.

Andere bedrijven die gevestigd zijn op Ruiven zijn o.a. : Albert Hein distributiecentrum, Zeeuw en Zeeuw, Motorhuis, Karwei en Vacuvin.

Begane grond
• dubbele entree deuren met hal en meterkast
• hal met verbinding naar beide ruimtes en trapopgang naar 1e etage
• kantoorruimte van ca. 53 m2 met opslagruimte
• kantoorruimte van ca. 42 m2
• beide ruimtes zijn ook in te richten naar bedrijfsruimtes
• afgesloten entree naar dubbele toiletgroep en doucheruimte

1e etage
• 3 kantoorruimtes van resp. ca. 65 m2, 39 m2 en 16 m2
• technische ruimte
• keuken unit met opstelplaats CV-ketel
• daklichten voor extra daglichttoetreding

Bijzonderheden:
1e verdieping is voorzien van airco
geheel voorzien van systeemplafond met verlichting
Kabelgoten
4 eigen parkeerplaatsen een gezamenlijke fietsenstalling.
Geheel voorzien van isolerende beglazing
Opstal brandverzekering loopt niet via de VVE maar dient u zelf te regelen (als eigenaar)

Oppervlakte:
begane grond: circa 142 m²;
verdieping: circa 137 m²;

Totaal: 279 m².

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid

Huurperiode:
In overleg

Er wordt verkocht vrij van BTW

Huurbetaling:
De huurprijs exclusief BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan

Aanvaardingsdatum:
In overleg met verhuurder, kan spoedig

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer:
Met eigen vervoer is het bedrijventerrein "Ruyven" zeer goed bereikbaar en direct gelegen aan de A-13 (Den Haag- Rotterdam vv) ter hoogte van afslag Delft-Zuid.
Via de provinciale weg N-470, van Delft naar Zoetermeer, is de bereikbaarheid ook vanaf de Rijksweg A-12 (Den Haag Utrecht v.v.) uitstekend.

Openbaar vervoer:
In de bevindt zich de bushalte voor buslijn 62, welke een directe verbinding heeft met het Centraal Station Delft.
Station Delft Campus

Opleveringsniveau:
Deze kantoorruimte zal worden opgeleverd in huidige staat en zijn voorzien van onder andere:
- nette kantoorruimtes
- dubbel toilet en doucheruimte
- keuken
- voorbereiding voor brand- en alarminstallatie;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- airconditioning en verwarming
- krachtstroom
- cv middels ketel en radiatoren;
- vloerbedekking
- parkeergelegenheid

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een bedrag te bereken als: 3 maanden

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de ROZ, uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen energie aansluiting aanwezig.

Als u koopt is er een bijdrage voor de VVE van het complex zijnde ca. 2800 per jaar

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage.

ONBELASTE VERKOOP
Er wordt verkocht vrij van BTW

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.