Pomphoekweg 2-en 4 5222 BE Den Bosch

Locatie
Onderhavig object bevindt zich aan de Pomphoekweg in 's-Hertogenbosch, een zijstraat van de Rietveldenweg. De Rietveldenweg is de belangrijkste verkeersader van het grootste bedrijventerrein in 's-Hertogenbosch. Bedrijventerrein de Rietvelden staat bekend om de diversiteit aan bedrijven, waaronder Sligro, Bouwmaat, PostNL en Heineken.

De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto, met directe toegang tot de oprit van de A59 en de A2 op slechts enkele minuten afstand. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, aangezien er in de nabijheid van het pand een bushalte is die directe verbinding biedt met het NS Centraal Station.

Object
Deze twee-onder-een-kapwoning (bedrijfswoning) heeft totaal oppervlakte van circa 125 m² en is onderverdeeld in een lichte woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en een multifunctionele kamer van circa 18 m² welke gebruikt kan worden als praktijkruimte of omgebouwd kan worden tot garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Het perceel bedraagt circa 420 m².

Opleveringsniveau
Dit object wordt in zijn huidige functionele staat opgeleverd met als functie bedrijfswoning. Koper dient rekening te houden met het feit dat het kadastrale perceel nog gemeten en gesplitst moet worden.

Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld'. Bedrijven met een functieaanduiding tot en met categorie 4.1 alsmede functieaanduiding bedrijfswoning met een maximale bouwhoogte van 15 meter zijn hier toegestaan. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.