Edisonstraat 23 7006 RA Doetinchem

TE KOOP een vrijstaand bedrijfspand bestaande uit 2 bedrijfshallen, kantoorruimte en verhard (parkeer)terrein aan de Edisonstraat, gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein De Huet in Doetinchem. Op dit bedrijventerrein zijn een mix van kantoor- en bedrijfsmatige gebruikers gevestigd.

INDELING
Bedrijfshal I: ca. 855 m²
Bedrijfshal II: ca. 945 m²
Kantoren: ca. 165 m²

VOORZIENINGEN
- Overheaddeuren
- Overdekte laad/losplek
- Kantine met pantry
- Toiletgroep
- Verwarming middels C.V.
- Airco
- Dak vernieuwd in 2021
- Het object dient op onderdelen gemoderniseerd te worden
- Verzwaarde stroomaansluiting aanwezig

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein De Huet is gelegen nabij de regionale verbindingswegen N317/N813, alsmede ca. 10 autominuten van de op- en afritten van de snelweg A18. Via de A18 is de A12 (Den Haag - Arnhem / Oberhausen) makkelijk te bereiken. Via de Europaweg en Keppelseweg is er een makkelijke verbinding met het centrum van de stad Doetinchem. De bereikbaarheid van het object is hierdoor zeer goed.
Er zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/de omgevingswet ''Stedelijk Gebied-2021'' van de gemeente Doetinchem.
Enkelbestemming: Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd.
Er is een recht van opstal op het dak van het pand zijnde zonnestroominstallatie, hiervoor is een huurcontract opgesteld.

VRAAGPRIJS
€ 845.000,-- k.k.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.