Dopplerlaan 6 A 9207 HC Drachten-Azeven

TE KOOP / TE HUUR

Hoogwaardig bedrijfspand gelegen op absolute zichtlocatie op de kruising van de snelweg A7 en de autoweg N31.

Totale oppervlakte:
v.v.o. circa 3.765 m².

Entree/ receptie: v.v.o. ca. 75 m²;
Kantoorruimte begane grond: v.v.o. ca. 250 m²;
Kantoorruimte verdieping: v.v.o. ca. 230 m²;
Kantine: v.v.o. ca. 70 m²;
Bedrijfsruimte 1: v.v.o. ca. 1.720 m²;
Bedrijfsruimte 2: v.v.o. ca. 350 m²;
Bedrijfsruimte 3: v.v.o. ca. 135 m²;
Magazijnruimte begane grond: v.v.o. ca. 330 m²;
Zolder: v.v.o. ca. 605 m².

OBJECT INFORMATIE

Locatie:
Gelegen op Bedrijventerrein Drachten-Azeven op absolute zichtlocatie aan de autoweg aan de afrit van de snelweg A7.

Parkeervoorziening:
Voldoende parkeermogelijkheden aanwezig op eigen terrein.
Het object is voorzien van een bestraat en omheind buitenterrein.

Bestemming:
Bestemmingsplan Bedrijvenpark Drachten-Azeven. Bestemming bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.

Opleverniveau:
Het object kent een zeer hoog opleveringsniveau.

De kantoren zijn gebruiksklaar en zijn o.m. voorzien van airco, inbraakbeveiliging, noodverlichting panty en voldoende sanitair. De bedrijfsruimte is voorzien van verwarming, verlichting, kraanbaan met bovenloopkraan, een wasplaats met olie- en vervangput en diverse elektrische overheaddeuren.

Indeling en oplevering in samenspraak met huurder is mogelijk.
Het object wordt volledig leeg en schoon opgeleverd.

Indeling:
Begane grond: entree, receptie, magazijnruimte, bedrijfsruimte voorzien van glazen showroom als blikvanger vanaf de N31, bedrijfsruimte 2 en bedrijfsruimte 3, wasplaats (inpandig), diverse kantoren, spreekkamer, voldoende sanitair.

Verdieping: kantine, diverse spreekkamers en kantoren en magazijnruimte.

Voor geïnteresseerden zijn tekeningen beschikbaar.

Bouwkundige gegevens:
Het pand is gebouwd in 2012, volledig geïsoleerd, opgebouwd uit een staalconstructie, voorzien van sandwichpanelen en is ca. 10 meter hoog Vrije hoogte 8,3 meter. Het object is voorzien van 4 overheaddeuren en een gladde betonvloer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Ureterp, sectie F, nummer 2559, groot 6.425 m².

Bijzonderheden:
Ware blikvanger gelegen op een unieke locatie aan de autoweg N31.
Het object is zeer goed afgewerkt en zonder noemenswaardige aanpassingen in gebruik te nemen.

Het pand beschikt over energielabel C.

AANVULLENDE INFORMATIE

Huur: € 165.000,- per jaar
Koop: 2.250.000 ,- k.k.

Huurtermijn:
Vijf jaar met vijf optiejaren, danwel in overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur + BTW.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd.

Betalingen:
Per maand bij vooruitbetaling.

BTW voorwaarden:
De huurprijs wordt verhoogd met 21% BTW

Aanvaarding:
In overleg.

Contactpersoon:
Mikloos Knijff