Lageweg 22-A3-B3 6621 BS Dreumel

** Nog 2 bedrijfsunits met showroom, bedrijfsruimte en kantoor te koop aan de Waal **

Deze laatste beschikbare nieuwbouwunits bevinden zich aan de voorzijde van een complex met in totaal 35
nieuwbouw-/verbouwunits.

Elke unit bestaat uit 2 lagen met parkeerruimte aan de voorzijde. De begane grond is uitermate geschikt om te gebruiken als bedrijfsruimte/showroom en de verdieping als multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld opslag-/kantoorruimte). De units zijn onderling goed te combineren.

Opleveringsniveau
De units worden casco+ opgeleverd en zijn onder andere voorzien van:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• (Standaard) verlichting;
• Meterkast;
• Betonvloeren met vloerverwarmingsbuizen en verdeler;
• Extra dak-doorvoeren ten behoeve van een airco;
• Gestucte wanden;
• Aansluiting riolering;
• Trap naar verdieping.

Vloeroppervlakte
Nog maar 2 bedrijfsunits beschikbaar van ca. 158 m² als volgt verdeeld:
Unit A3 (Lageweg 22-03)
Ca. 79 m² begane grond.
Ca. 79 m² verdieping.

Unit B3 (Lageweg 22-35)
Ca. 79 m² begane grond.
Ca. 79 m² verdieping.

Parkeren
Tot elke unit behoren 2 parkeerplaatsen op gemeenschappelijk terrein.

Vrije hoogte
De vrije hoogte is ca. 340 cm.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen', vastgesteld op 29-01-2015 heeft het pand bestemming 'Bedrijventerrein'.

Koopsom
Unit A3 - € 197.500,- vrij op naam, te vermeerderen met BTW.
Unit B3 - € 185.000,- vrij op naam, te vermeerderen met BTW.

De kosten van de notaris zijn voor rekening van koper.

Ligging
Een unit bevindt zich aan de voorzijde van het complex en een unit aan de zijkant. Gelegen in Dreumel-Noord, op enkele minuten van de Waal en het centrum waar zich een supermarkt bevindt.

Bereikbaarheid
Direct aan de N322/N323 gelegen richting de rijkswegen A15 (Rotterdam), A50 (Apeldoorn-Eindhoven) en A12 (Arnhem-Utrecht).

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit de units eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 270 000