Lageweg 22 b 6621 BS Dreumel

UNIEKE VRIJSTAANDE WONING MET SERRE, WERKPLAATS, VISVIJVER, HOBBYRUIMTE/RELAXRUIMTE EN TUINHUIS
Wonen en werken komen samen in deze ruime bedrijfswoning in Dreumel. Met 4 slaapkamers, een dubbele garage, een apart gastenverblijf en een scala aan moderne voorzieningen is dit de ideale woning voor een ondernemer zoals jij.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING:
WOONOPPERVLAKTE VAN 324 M²
Ruimte is er in overvloed in deze woning met een indrukwekkende woonoppervlakte van 324 m². Meer dan genoeg ruimte voor jou en je gezin.

SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND
Geniet van het comfort en de privacy van een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor deze woning extra praktisch is voor gezinnen.

SERRE EN GASTENVERBLIJF IN DE TUIN
De nieuwe aluminium serre met glazendak, screens en airco biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het groen om je heen. De hobby/relaxruimte in de tuin is perfect om je gasten een eigen plek te bieden, ook beschikt deze over een bar waardoor de ruimte multifunctioneel is.

EEN OASE VAN LUXE EN COMFORT
Deze bedrijfswoning is een droom die uitkomt, compleet met een aparte werkplaats, energielabel A, airconditioning, zonnepanelen en een grote bijkeuken met eigen ingang. De nieuwe aluminium serre voegt een vleugje elegantie toe en nodigt uit tot gezellige familiemomenten. Stap binnen en voel de luxe en comfort die deze woning te bieden heeft.

PERFECTE LIGGING
De woning ligt aan de charmante Lageweg in Dreumel, op slechts 5 minuten fietsafstand van het bruisende centrum. Hier vind je diverse sportgelegenheden, de basisschool en het kinderdagverblijf. De supermarkt en lokale bakker liggen binnen handbereik voor je dagelijkse boodschappen, en zelfs voor een hapje buiten de deur ben je hier aan het juiste adres.

Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook de perfecte setting voor ondernemers die vanuit huis willen werken. Maak nu een afspraak om deze unieke woning te bezichtigen en ontdek de mogelijkheden die het jou en je gezin te bieden heeft. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan!

Het huis van je dromen wacht op je!

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning zul je verrast zijn, verrast over de indeling maar ook over de ruimte. De woonkamer heeft een afmeting van ca. 40 m2 en is voorzien van een fraaie eikenvloer met vloerverwarming. Tevens is er een sfeervolle gashaard aanwezig. De open keuken is hoek opgesteld en door de schuifpuien aan beide zijden is er veel daglicht in de woning. De keuken is uitgevoerd met een hardstenenwerkblad en voorzien van koelkast, vaatwasser, RVS afzuigschouw, keramische kookplaat en combioven. Vanuit de woonkamer is de serre met glasdak te bereiken waar het, het gehele jaar door heerlijk vertoeven is.
Verder is er een bij-/woonkeuken voor praktisch gebruik. Deze ruimte van circa 22m² biedt diverse mogelijkheden omdat er ook een aparte ingang is naar de oprit. Hier tref je ook de aansluitingen voor het witgoed.
Vanuit zowel de woonkamer als de bij-/woonkeuken zijn de bad- en slaapkamer op de begane grond te bereiken. De badkamer is royaal en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. In de hal vind je nog een apart toilet.
Via de trap kom je uit op de vide welke een speels effect geeft aan de verdieping. Hier zijn nog drie slaapkamers, waarvan de twee grootste toegang bieden tot het balkon. De kamers zijn gescheiden door een dubbelwandige kastenwand. In de kleinste slaapkamer is het leidingwerk al voorbereid voor het realiseren van een badkamer.

Tuin
Aan het einde van de royale oprit, geschikt voor meerdere auto's, tref je de garage van ca. 96 m² met dubbele sectionaal deuren. De ruime zolder biedt nog extra mogelijkheden voor opslag. De garage heeft nog een aparte berging aan de zijkant met douche voorziening. Deze ruimte is ideaal voor ondernemers, hobbyisten of te gebruiken als garage met veel extra ruimte voor opslag.
De hobby/relaxruimte vind je achter in de tuin gelegen aan de visvijver. Deze ruimte beschikt naast een zitgedeelte ook over een ontspanningsruimte met warmwater boiler en is cv verwarmd. Vanaf de vlonder heb je een prachtig uitzicht over de visvijver.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning: 1991
- Gebruiksoppervlakte woning: 324m²
- Gebruiksoppervlakte bedrijf (garage): 98 m²
- Slaap- en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping
- Vernieuwde meterkast
- Zonnepanelen aanwezig
- Hobby/relaxruimte
- Tuinhuis
- Oprit voorzijde geschikt voor meerdere auto's