Harnzertrekwei 3 9035 AV Dronryp

Deze bedrijfswoning aan de Harnzertrekwei 3 is een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken op één locatie. De woning mag alleen bewoond worden in combinatie met bedrijvigheid aan huis, waardoor u de ultieme balans tussen werk en privé kunt creëren. Met een oppervlakte van circa 200 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor uw gezin en uw bedrijf.

Locatie
De bedrijfswoning is gelegen in het westelijke deel van Dronrijp op het bedrijventerrein Dronrijp-West. Het geheel ligt nabij open vaarwater nabij het Van Harinxmakanaal aan de opvaart naar Dronrijp. In het centrum van Dronrijp zijn enkele voorzieningen gevestigd, zoals een bar, ijssalon, supermarkt, herenmodezaak en basisscholen. Het dorp heeft verder de beschikking over een huisarts- en een tandartsenpraktijk en een bibliotheek die tevens dienst doet als multifunctionele accommodatie.

Bereikbaarheid
Dronrijp is gelegen aan de Rijksweg A31 en het Van Harinxmakanaal, De A31 loopt vanaf de Afsluitdijk via Harlingen en Leeuwarden naar Drachten. Tussen Harlingen en Marssum (net voor Leeuwarden) is het een snelweg. Dronrijp beschikt over een spoorwegstation aan de spoorlijn Harlingen-Leeuwarden. Het station ligt in de buurtschap Hatsum, ten zuiden van de woonkern van het dorp Dronrijp, even ten noorden van Baijum. Vanaf Dronrijp rijden er bussen van en naar onder andere Leeuwarden, Harlingen en Franeker. Het station is 5 km gelegen van de woning. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 200 meter.

Parkeren
Op eigen terrein aanwezig.

Oppervlakte
Totale oppervlakte circa 200 m², verdeeld over:
Bedrijfswoning: circa 162 m²;
Opslagruimte/garage: circa 38 m²;

Indeling:
Begane grond: hal, toilet, woonkamer met open keuken en aanbouw, bijkeuken, garage;
1e Verdieping: overloop, 5 slaapkamers, badkamer met toilet, wastafel, bad en douche;
2e verdieping: zolderberging bereikbaar middels vlizotrap.

Voorzieningen
De bedrijfswoning is onder andere voorzien van:
- HR+ dubbelglas
- airconditioning
- verwarming
- open keuken
- CV-ketel

Bouwjaar
1998

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Dronrijp, sectie E, nummer 129, respectievelijk groot circa 1.085 m².

Bestemming
Bestemmingsplan: "Dronryp 2018."
Bestemming: De voor 'Bedrijventerrein' aangegeven gronden zijn bestemd voor bedrijven genoemd in de categorieën 1 en 2, en tevens voor bedrijven genoemd in de categorieën t/m 3.1 en 3.2 van de als bijlage 1 bij deze regels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Energielabel (bedrijfswoning)
C, geldig tot 18-10-2033.

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.