De Amstel 17 8253 PC Dronten

Te koop/te huur:

Mooie bedrijfshal van ca. 644 m² met een luxe afgewerkte kantoor van ca. 114 + 39 m² gelegen op een mooie hoekkavel. Door de mooie ligging is de loods op beide hoeken toegankelijk en is er voldoende laad- en losruimte en parkeerterrein. De volledig geïsoleerde hal heeft een vrije overspanning van 22,5 meter en een hoogte van 6 meter. Het representatieve kantoor is zeer netjes afgewerkt en wordt turn-key opgeleverd. Boven het kantoor is nog een entresol van ca. 65 m². In 2020 is er een nieuwe schil van sandwichpanelen omheen gekomen en is het kantoor volledig gerenoveerd.

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein "Business Zone Delta" te Dronten. Een jong en levendig bedrijventerrein met zeer veel soorten bedrijven, leisure en woon-werklocaties.
Goed bereikbaar via de N307 richting de A6 en Kampen/Zwolle.

Adres:

De Amstel 17, 8253 PC Dronten

Kadastraal:

Gemeente Dronten, sectie K, nummer 3027
Totaal groot: 1.554 m²

Bedrijfshal:
De hal is gebouwd van stalen spanten met vrije overspanning op een onderheide betonvloer. Rondom in 2020 vernieuwde geïsoleerde sandwichpanelen en veel lichttoetreding. Op het geïsoleerde dak liggen 30 zonnepanelen uit 2020. Er is toegang middels twee elektrische overheaddeuren (4,3 m breed x 4,3 m hoog) en loopdeuren. Krachtstroom is aanwezig, ledverlichting, heater, buitenverlichting en camera's.

Boven het kantoor is nog een verdiepingsvloer van ca. 65 m² voor lichte opslag of het eventueel creëren van extra kantoorruimte. De hoogte onder het dak bedraagt hier ca. 3 meter.
Achter in de hal staat een door middel van een elektrische overheaddeur afsluitbare opslagruimte van 4,2 m x 7,2 m.

Kantoor:
Zeer representatief, hoogwaardig afgewerkt kantoor van ca. 114 m² met een nette entree en door middel van glazen scheidingswanden zijn er diverse ruimtes gecreëerd. Het kantoor is voorzien van een mooie visgraat PVC vloer, systeemplafond met ledverlichting, klimaatbeheersing (koelen/verwarmen) en diverse inbouwkasten. Er zijn twee grote kantoorruimtes en een centrale vergaderruimte/kantine met een uitgebreide keukenvoorziening. Deze is o.a. ingericht met een inductie kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vaatwasser en combi-oven.

Er is nog een tweede separate kantoorruimte van ca. 39 m² welke nu gebruikt wordt als ontspanningsruimte. Ook keurig ingericht met systeemplafond, ledverlichting, airco etc.

Buitenterrein:
Ruim buitenterrein met keurig straatwerk voor laden - lossen en parkeren. Door de ligging op de hoek aan twee kanten een oprit. Aan de zijkant is er nog extra buitenterrein van ca. 5 x 32 meter met een afsluitbaar hekwerk.

Bestemming: bedrijventerrein categorieën 1, 2 en 3.

Vraagprijs: € 825.000,- k.k. (geen BTW van toepassing)
Huur: € 5.000,- per maand excl. BTW

Bijzonderheden:
• Zeer modern en netjes afgewerkt kantoor, gerenoveerd in 2020
• Glasvezel aanwezig
• Vrije overspanning hal 22,5 meter
• Ruim buitenterrein voor laden - lossen op twee hoeken
• Twee overheaddeuren
• Volledig geïsoleerd, in 2020 nieuwe schil van sandwichpanelen
• Krachtstroom aanwezig
• 30 Zonnepanelen uit 2020 (10 kWp)
• Energielabel A++++