Impact 20 6921 RZ Duiven

Wij bieden een uitstekend gelegen bedrijfsunit (bouwjaar 1998) te koop aan, gelegen aan de Impact 20 te Duiven. Deze ruimte biedt de ideale mix van kantoor- en opslagfaciliteiten, perfect voor bedrijven die een veelzijdige en goed bereikbare locatie zoeken.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Centerpoort-Noord' in Duiven. Centerpoort-Noord wordt gekenmerkt door de directe ligging aan de A12 (Utrecht/Oberhausen). Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van grootschalige
detailhandelsbedrijven als Ikea, Makro en Hornbach

Bereikbaarheid
Per auto:
Het bedrijventerrein is ontsloten door twee op- en afritten aan de A12, waardoor het object zowel met personen- als met vrachtvervoer goed bereikbaar is.

Per openbaar vervoer:
Op slechts enkele minuten lopen zijn er diverse bushaltes met verbindingen naar omringende plaatsen zoals Westervoort en Zevenaar.

Vloeroppervlakte
Het betreft een bedrijfspand met een totale oppervlakte van circa 308 m² als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte - Begane grond - Ca. 204 m²
Kantoorruimte - Begane grond - Ca. 36 m²
Kantoorruimte - Eerste verdieping - Ca. 45 m²
Entresol - Eerste verdieping - Ca. 23 m²
Totaal - Ca. 308 m

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Vloeistofdichte vloer;
- Elektrische overheaddeur (2022);
- Toilet;
- Heater;
- Entresol.

De kantoorruimte is onder ander voorzien van:
- Pantry op de begane grond;
- Pantry op de eerste verdieping;
- Toilet op de eerste verdieping;
- Houten kozijnen met HR glas op begane grond;
- Kunststof kozijnen met HR+ glas op de eerste verdieping;
- Stadsverwarming.

Parkeren
Circa 4 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 1 voorzien is van een laadpaal.

Koopsom
€ 350.000,- k.k.

Bestemmingsplan
Conform het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Centerpoort-Noord, Duiven’, heeft het pand bestemming voor bedrijven tot en met categorie 3.2.

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Het Omgevingsloket.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00