Nijverheidstraat 31-A-31AA 1135 GE Edam

Beleggingsobject!
Op een gunstige hoeklocatie aan de hoofdweg van bedrijventerrein Oosthuizerweg te Edam wordt u dit, in 1998 gebouwde, bedrijfspand met compleet ingerichte kantoorverdieping, voorerf en royaal zijerf TE KOOP aangeboden.

Het pand is gesplitst in twee delen, Nijverheidstraat 31A en 31AA.

Dit hoekpand met ondergrond, voor- en zijerf bestaat uit:
Begane grond: totaal circa 128 m² werk- c.q. opslagruimten.
Verdieping: totaal circa 128 m² zelfstandige kantoorruimten met eigen entree.

Afmeting (netto): diep 19.38m x breed 6.60m.
De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 288 m² inclusief het zijerf.
Door de hoekligging, ruime parkeergelegenheid en 2 overheaddeuren is het pand voor meerdere doeleinden en meerdere gebruikers geschikt.

Energielabel: A

Het pand wordt in verhuurde staat aangeboden.

Huurder is een lokaal aannemingsbedrijf.
Totale bruto huurprijs ca. € 22.000,= excl. BTW per jaar.
Ingangsdatum 1 januari 2021, verlenging met telkens 2 jaar.
De huurovereenkomsten ligt ter inzake bij de makelaar.

Indeling:
Nijverheidstraat 31A:
Begane grond: zelfstandige opgang met meterkast en trapopgang naar de bovenverdieping en een werk-/opslagruimte met kantine inclusief pantry, overheaddeur en brede doorgang naar de bedrijfsruimte van Nijverheidstraat 31AA.
Verdieping: ruime en nette kantoor c.q. werkruimte met zelfstandige opgang voorzien van veel raampartijen waardoor veel lichttoetreding, pantry, toilet, voorportaaltje met wastafel, werkkast waar tevens de c.v.-opstelling.
Via een loopdeur is het kantoor van Nijverheidstraat 31AA bereikbaar.

Nijverheidstraat 31AA:
Begane grond: een ruime werk-/opslagruimte met werkkast, 2 toiletten, gootsteen, overheaddeur en aparte loopdeur.
Verdieping: een kantoorruimte met toilet en voorportaaltje met wastafel.

De verdieping is voorzien van systeemplafonds met lichtarmaturen, tapijttegels en kabelgoten, een algeheel keurige lichte en strakke afwerking, alsmede centrale verwarming in het gehele pand.

Circa 8 personenauto's kunnen op het eigen terrein worden geparkeerd.