Industrieweg Oost 25 6662 NE Elst (GE)

Bent u op zoek naar een ruim, goed onderhouden bedrijfspand dat klaar is om uw zakelijke ambities te huisvesten? Dit pand aan de Industrieweg Oost 25 in Elst (bouwjaar 2000) biedt alles wat u nodig heeft voor een succesvolle bedrijfsvoering.

Ligging
Het bedrijfspand aan de Industrieweg Oost 25 in Elst is strategisch gelegen op het bedrijventerrein 'De Aam'. Dit terrein staat bekend om zijn goede infrastructuur en centrale ligging in de regio. Op het bedrijventerrein zijn onder andere Heigo Nederland B.V., Politie IBT-Centrum, Max Fit Elst en de Welkoop te vinden.

Bereikbaarheid
Auto
De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersaders van Nederland. Het pand ligt op slechts enkele minuten van de snelwegen A15 en A325, wat snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Arnhem en Nijmegen mogelijk maakt.

Openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar. Het treinstation Elst ligt op korte afstand en er zijn meerdere busverbindingen die stoppen in de nabijheid van het pand.

Vloeroppervlakte
Het betreft een bedrijfspand ter grootte van circa 1.917 m² als volgt verdeeld:

Begane grond, kantoorruimte Ca. 137 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte Ca. 132 m²
Tweede verdieping, kantoorruimte Ca. 133 m²
Begane grond, bedrijfsruimte Ca. 1.333 m²
Entresol, bedrijfsruimte Ca. 181 m²
Totaal Ca. 1.917 m²

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes zijn onder andere voorzien van:

- (gekeurde) personenlift;
- Ca. 254 zonnepanelen;
- Verwarming en koeling middels airco-units;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Volledig gasloos en voorzien van warmtepomp;
- Toiletgroep per verdieping;
- 4 oplaadpalen elektrische auto's;
- Glasvezelaansluiting.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Tweetal elektrische overheaddeuren;
- Draagkrachtige vloer tot ca. 2500 kg per m²
- Geïsoleerde lichtstraten;
- Bitumineuze dakbedekking in 2021 vervangen;
- Vrije hoogte van 6 meter.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 24 parkeerplaatsen beschikbaar waarvan 4 zijn voorzien van een laadpaal.

Vraagprijs
€ 1.350.000,- k.k.

''As is, where is''
Het object zal “as is, where is” worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van de objecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit artikel 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00